+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Аренда жилья. Особенности рынка аренды в Москве.

Аренда городского жилья относится к числу активных сегментов рынка недвижимости. Резкое увеличение числа собственников приватизированного жилья в 1992-1995 гг. привело к тому, что до сих пор предложение превышает спрос, а конкуренция выравнивает разброс ставок арендной платы. В структуре предложения преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, которые зачастую являются вторым жилищем у владельцев.

На цену аренды оказывает сильное влияние местоположение жилья.

Приведенные ставки аренды характеризуют диапазон средне-рыночных цен в центре, спальных районах, а также на окраинах Москвы. В целом аренда жилья с учетом существующего дефицита представляется активно функционирующим сегментом рынка недвижимости, который имеет хорошие перспективы развития.

Анализ показывает, что наиболее интенсивно развивается рынок загородного жилья. Несмотря на сложность экономической ситуации в целом по стране, отмечается довольно быстрый рост среднего класса, т.е. достаточно зажиточной прослойки населения, которая может позволить себе приобретение жилища за городом. Недвижимость стоит на следующем месте по дороговизне после автомашин, и спрос на нее не снижается, несмотря на постоянный рост ее стоимости.

Начало формирования рынка загородного жилья связано со снятием ограничений на индивидуальное загородное строительство и появлением большого количества строительных, производственных и посреднических предприятий и фирм, которые стремятся обеспечить себе загрузку и одновременно удовлетворить огромный спрос на жилье.

На рынке загородного жилья присутствуют три основных участника, которые формируют цену предложения: продавцы частных загородных домов; строительные организации-подрядчики, строящие на заказ; застройщики-инвесторы финансирующие строительство домов и целых поселков для их последующей реализации.

Большинство новых загородных домов, выставляемых на продажу, рассчитано на состоятельных покупателей и учитывает их типичные требования. С точки зрения покупателя, загородные дома, как показывает анализ спроса, должны удовлетворять ряду условий. В отношении месторасположения преимущество отдается ближайшим пригородам в пределах 30 км от городской черты, причем для каждого крупного города характерны направления, которые пользуются у покупателей повышенным спросом.

На загородные дома существует значительный разброс цен спроса и предложения, причем спрос чаще фиксируется на значительно более низком уровне, чем предложение. Цена предложения уменьшается по мере удаления от границы города, в зависимости от направления и комфортности загородного дома.

Специалисты риэлторских фирм отмечают, что цены на загородные дома вблизи крупных городов растут примерно на 5-10% в месяц. Это несколько опережает инфляцию и позволяет считать вложения в недвижимость эффективными.

Отсутствие достаточного предложения на рынке загородных домов резко отличает его от рынка городского жилья, и это порой ведет к дезинформации продавца относительно реального уровня цен. Продажная цена, как правило, завышается, и после ряда безуспешных попыток реализовать дом в течение нескольких месяцев продавец снижает цену до приемлемого уровня.

В настоящее время предложение на рынке загородных домов имеет две основные составляющие: новая застройка и жилье, бывшее в употреблении, т.е. старая застройка. Кроме того, выставляется на продажу некоторое количество недостроенных домов.

Кризис серьезных корректив в ситуацию не внес.

Архив новостей

Наши новости:

Страхование "Жизни и здоровья" полностью ON-LINE!
08.07.2019

lifeonlineС 3 августа 2019 года в личном кабинете Центра ИННОВАЦИЯ появилась возможность оформления полиса страхования "Жизни и здоровья" без посещения офиса страховой компании*

ПОЛНОСТЬЮ ON-Line!

Для оформ...

CashBack при публикации отзыва на сайте banki.ru
03.06.2019

bamkiruС 3 июня 2019 года в Центре ИННОВАЦИЯ объявляется акция, по которой все наши клиенты, для кого мы сделали отчет о независимой оценке и оформившие ON-LINE страховку в личном кабинете имеют возможнос...

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика