headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Процедура оформления недвижимости в собственность

Создано: 29 августа 2017

Взгляд экспертов Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ на процедуру оформления права собственности на жилое помещение.

Типовая инструкция по регистрации права собственности:

Порядок и состав действий, которые необходимо проделать:

  1. Выяснить, в какой регистрационный орган стоит обращаться (делается это при помощи информации, которая находится на сайте Федеральной Регистрационной Службы);
  2. Собрать все необходимые регистратору бумаги;
  3. Оплатить и предоставить регистратору квитанцию об оплате государственной пошлины;
  4. Согласовать с регистратором дату и время регистрации: явиться в согласованную дату и время в регистрационный орган с пакетом собранных документов, сдать их специалисту по описи для рассмотрения и последующей регистрации права собственности;
  5. Возобновить процесс регистрации в случае приостановления ранее проводившейся процедуры регистрации;
  6. Получить выписку из ЕГРН с подтверждением факта регистрации или отказ* на ее проведение.

* в таком случае можно будет обратиться с исковым заявлением в суд, если ,конечно, нет возможности исправить все недочеты предыдущего процесса, согласовав и доверив это дело специалисту.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности?

Чтобы зарегистрировать право собственности, потребуются следующие документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Паспорт, а также его полная ксерокопия;
  • Заявление о регистрации на специальном бланке;
  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • План квартиры, экспликацию;
  • Оплаченная лично Вами квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса, если оформлением занимается не будущий владелец.

По правилам все документы, требующиеся для оформления права собственности, должны быть составлены в двух экземплярах. После окончания процедуры один экземпляр получает собственник квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все формы и бланки документов должны быть заполнены подобающим образом. В бланках недопустимыми считаются сокращения наименований, адресов, фамилий и т.д.

Сейчас регистрационные службы вправе не принимать на рассмотрение документы с самостоятельно внесенными исправлениями, такими как:

  1. Приписки;
  2. Подчистки;
  3. Исправления;
  4. Зачеркнутые записи;
  5. Записи, которые сделаны при помощи карандаша, а не ручки;
  6. Бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их верно прочитать.

Оформление права собственности на жилое помещение в новостройке

Для осуществления процедуры понадобятся следующие документы:

  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Акт ввода дома в эксплуатацию (копия, заверенная застройщиком);
  • Договор долевого участия, или иной инвестиционный договор и акт его реализации;
  • Гражданский паспорт и его полная копия;
  • Нотариально заверенное согласие супругов, если доли распределяются не совместно, а также свидетельство о браке.

Квартира, находящаяся в залоге у банка. Как в данной ситуации оформить право собственности?

Процесс оформления квартиры в собственность будет происходить с учетом обременения, наложенного на предмет регистрации: пока кредит не будет целиком выплачен, у собственника квартиры нет права распоряжаться своим недвижимым имуществом без ограничительных мер банка, выдавшего кредит.

Оформление квартиры в собственность по наследству

Случай оформления квартиры в собственность по наследству более сложный и хлопотный. Для оформления сделки понадобятся дополнительные документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, которое находилось у наследодателя;
  2. Свидетельство о наследстве;
  3. Отчет об оценке;
  4. Выписка из ЕГРН.

Вывод

По мнению специалиста оценочной компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, государство за последние 5-6 лет настолько упростило процедуру оформления, что обращаться в коммерческие организации за помощью стало просто неразумно. Для правильного и быстрого оформления права собственности достаточно обратиться в ближайшее отделение МФЦ, проконсультироваться бесплатно и запустить процесс, который займет максимум 2 недели.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Страхование конструктива можно оформить бесплатно
30.08.2018

ref cashbackС 1 сентября 2018 года у нас начинает действовать акция:

При рефинансировании ипотеки Вы получаете возможность оплатить страховой полис, а затем сразу вернуть всю сумму назад! Таким образом полис д...

Приглашаем Вас вместе с благотворительным фондом «Подари Жизнь» сделать доброе дело!
29.08.2018

domor largeСтань донором крови!

Донорская кровь на сегодняшний день незаменима!

К сожалению, без переливания донорской крови и ее компонентов излечение некоторым серьезных заболеваний невозможно, но сдав кро...

Рефинансируй ипотеку не дожидаясь 14 сентября
21.08.2018

stasas14 Сентября 2018 года состоится плановое заседание ЦБ России, на котором будет обсуждаться ключевая ставка Банка России.

Размер ключевой ставки Банка России на сегодня составляет 7,25%. Этот проце...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика