headban1 headban2 3 refin on
Коллективная оценка, скидки, сертификаты, акции, ..

fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Постановка домов в новостройках на кадастр. Проблемы

Создано: 28 августа 2017

Любой капитальный объект недвижимости должен быть внесен в кадастр!

Кадастровый учет недвижимости

Постановка домов на кадастр должна быть непременно произведена в соответствии со всеми правилами и предписаниями.

Для кадастрового учета понадобится целый перечень документов, и чтобы его получить потребуется заказать кадастровые услуги, выполняемые специалистами, которые имеют соответствующие разрешения. Владельцу недвижимости необходимо будет подать заявление в соответствующий кадастровый орган, а также такие документы как:

  1. Основание права собственности;
  2. Межевой план (нужен для земельных наделов);
  3. Технический план.

Если проблем с предоставлением документов не возникло, они все собраны, то процедуру постановки недвижимости на кадастр будет легко осуществить.

Недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет. Что от этого может приобрести заказчик?

В этом случае заказчик получает право на предоставлении ему следующих документов:

  1. Межевого плана (предельно важен для внесения в кадастр земельных участков);
  2. Техническая документация (является необходимой для постановки на кадастровый учет недвижимости строений, строительство которых еще не завершено);
  3. Акт обследования (требуется для снятия недвижимого имущества с кадастрового учета).

В реестре ЕГРН по объекту недвижимости будет создана запись, в которой будет указываться уникальный номер недвижимого объекта (кадастровый номер). В документе учитываются такие показатели, как:

  • Этажность;
  • Фактический адрес;
  • Размеры объекта;
  • Кадастровая стоимость.

Примечание: Распоряжаться недвижимым имуществом можно только тогда, когда все Ваши действия по постановке на кадастр объекта завершились. В противном случае Вы не сможете выполнить никакие операции по отношению к этой недвижимости.

Особенности постановки

Согласно постановлениям правительства, даже учитывая тот факт, что объект не введен в эксплуатацию, все равно следует поставить его на учет. Для проведения этой процедуры нужно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость. В правилах кадастрового учета включается:

  1. Постановка на учет впервые;
  2. Внесение поправок, произошедших с уже поставленным на учет объектом;
  3. Учет особого компонента объекта;
  4. Устранение объекта с учета.

По какой причине объект недвижимого имущества снимается с кадастрового учета?

Если произошла ликвидация объекта в связи со стихийной катастрофой или целенаправленным сносом, то законодательство принимает меры по снятию с кадастрового учета. Чтобы осуществить данный процесс в реальности, собственнику недвижимости потребуется заявление и акт обследования имущества, оформленный при этом кадастровым инженером. Для снятия предмета недвижимости понадобится выполнение некоторых действий, а именно:

  • Собрать перечень всех требуемых бумаг;
  • Подать комплект документов в бумажном или электронном виде;
  • Получить выписку.

По мнению эксперта оценочной компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, в обязательном порядке надо ставить свою недвижимость на кадастр, иначе невозможно будет зарегистрировать на нее право собственности и полноценно распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Договор о партнерстве со страховой компанией "Согласие"
07.02.2019

soglasВ конце января 2019 года между Центром ИННОВАЦИЯ и Страховой компанией "Согласие" был подписан договор о сотрудничестве в области страхования клиентов Центра по программам:

  • ипотечное страхование к...
Ипотека? Не лишним будет знать минимальные ставки банков!
30.01.2019
dovernamПо статистике за 2018 год в нашей стране около 7% (то есть каждый пятнадцатый) ипотечный клиент хоть раз воспользовался возможностью рефинансировать свой ипотечный кредит на более выгодных условиях...
Минимальная стоимость проведения независимой оценки квартиры
21.01.2019

Формирование минимальной стоимости оказания услуги независимой оценки:

Цель проведения оценки: оформление квартиры в собственность, для закладной, для страхования.

3800 руб. - индивидуальный заказ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика