headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Рекомендованные Сбербанком оценочные компании Москвы



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Квартира, передаваемая по наследству, застрахована и находится в залоге у банка. Вопросы и ответы

Создано: 10 августа 2017

Продолжение.

Подробно об элементе участия страховки при наследовании ипотечной недвижимости мы писали в нашей предыдущей статье. А сейчас остановимся на рисках.

Хитрость страховки

Если наследник получает права на наследование ипотечной квартиры, то это ничем серьёзным ему не грозит, так как банк все ипотечные квартиры страхует. Применяются три вида страхования:

  1. Страхование объекта недвижимости;
  2. Страхование жизни и здоровья заемщика;
  3. Страхование титула или право собственности на приобретение  имущества.

Всегда есть возможность передумать

Часто наследники узнают об обременениях недвижимости через нотариуса,  когда он делает запрос в Росреестр. Наследник может оставить за собой решение принять наследство, а также отказаться от него, узнав о проблеме,  но только приняв во внимание тот факт, что он может это сделать в рамках срока 6 месяцев с даты смерти. Согласно написанному в пункте 3 статьи 1175 ГК РФ: На денежные требования кредиторов распространяется общий срок исковой давности (он составляет три года), не подлежавший перерыву, замедлению или возобновлению по правилам статей под номерами 202-205 ГК РФ.

Мнение эксперта Михаила Абрамова:

- Нельзя проявлять равнодушие в решении вопроса с пенями и штрафами по ипотеке. В случае смерти заемщика, если наследники не собираются отказываться от залоговой квартиры, им следует оперативно погасить набежавшие долги. В противном случае  пени и штрафы продолжат накапливаться. Часто оказывается, что не все кредиторы готовы требовать такие выплаты в судебном порядке. Обычно их удовлетворяет, что наследник сам на себя берет ипотечный долг, и обычно долг подводят под финансовые возможности наследника.

Бывают, несомненно, прецеденты, когда наследниками имущества по закону оказываются несовершеннолетние либо недееспособные (не способные самостоятельно принимать решения) лица. В таких обстоятельствах  обязанность выполнения долговых требований целиком ложится на опекуна. Если же он сочтет, что затраты по долговым обязательствам отрицательно скажутся на уровне жизни подопечного (подопечных), то опекун вправе по закону отказаться от наследства. Согласие органов опеки в такой ситуации – обязательное требование закона.

Примечание: Если среди наследников имущества есть либо несовершеннолетний ребенок, либо недееспособный гражданин, то в соответствии с нормами закона нотариус обязательно должен сообщить о выдаче свидетельства, подтверждающего право наследования в местные органы опеки и попечительства, для обеспечения его прав и имущественных интересов.

Вывод

Согласно точке зрения специалиста оценочной компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, Белоусовой Екатерины, прежде чем вступать в права наследования недвижимым имуществом, находящимся в залоге, необходимо сначала рассчитать все возможные риски и получить по необходимости консультацию в вопросе наследства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика