headban1 headban2

Экономические условия заставляют застройщиков приспосабливаются

Создано: 17 августа 2016

Застройщики адаптируются к макроэкономической ситуации Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры

Влияние новых макроэкономических условий отразилось на всех сегментах рынка недвижимости. Сегодня в Москве резко выросла доля предложения квартир эконом и комфорт сегментов, расположенных преимущественно в спальных районах города. В центре столицы тоже стало больше жилых проектов, предусматривающих однокомнатны двухкомнатные квартиры и даже квартиры-студии. Стоит отметить, что за последний год объем новых проектов, предусматривающих небольшие по площади квартиры, вырос с 34,9% до 39,9%. При этом средняя площадь жилья внутри Третьего транспортного кольца сократилась с 126 до 110 квадратных метров.

Оценка изменений на рынке новой недвижимости в центре Москвы

По данным Центра независимой оценки «Инновация», в начале 2016 года в центре Москвы было около семидесяти новостроек, такая же ситуация была и в прошлом году. За это время полностью была реализована недвижимость в 17-ти новостройках. Такое же количество объектов поступило в продажу. Таким образом, объем готовых новостроек снизился с 53,5% до 40,5%. А большую часть рынка стали занимать новые (строящиеся) проекты – 56,4% против 44,8% в конце 2014 года.

Сегодня новые проекты меняют традиционные характеристики недвижимости, находящейся в пределах ТТК. Так, в центре столицы на рынке нового жилья увеличивается число однокомнатных и двухкомнатных квартир. В свою очередь сокращаются дома, в которых размещены многокомнатные квартиры. Также скромнее стали размеры жилья. Это можно объяснить тем, что большая часть новых проектов расположена между Третьим транспортным и Садовым кольцом, то есть «на периферии» центра столицы, плюс желанием застройщиков приспособить свои проекты к быстроменяющимся условиям экономики.

«Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры. А оно в свою очередь пользуется спросом среди покупателей как на этапе старта строительства, так и после окончания строительных работ. К тому же объединить две маленькие квартиры в одну большую совсем не сложно, если покупатель захочет более просторную недвижимость, нежели разделить большую многокомнатную квартиру. Тем более, что последняя не слишком пользуется спросом в современных условиях», – комментирует ситуацию эксперт ЦНО «Инновация» Юлия Денисова.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика