headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Экономические условия заставляют застройщиков приспосабливаются

Создано: 17 августа 2016

Застройщики адаптируются к макроэкономической ситуации Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры

Влияние новых макроэкономических условий отразилось на всех сегментах рынка недвижимости. Сегодня в Москве резко выросла доля предложения квартир эконом и комфорт сегментов, расположенных преимущественно в спальных районах города. В центре столицы тоже стало больше жилых проектов, предусматривающих однокомнатны двухкомнатные квартиры и даже квартиры-студии. Стоит отметить, что за последний год объем новых проектов, предусматривающих небольшие по площади квартиры, вырос с 34,9% до 39,9%. При этом средняя площадь жилья внутри Третьего транспортного кольца сократилась с 126 до 110 квадратных метров.

Оценка изменений на рынке новой недвижимости в центре Москвы

По данным Центра независимой оценки «Инновация», в начале 2016 года в центре Москвы было около семидесяти новостроек, такая же ситуация была и в прошлом году. За это время полностью была реализована недвижимость в 17-ти новостройках. Такое же количество объектов поступило в продажу. Таким образом, объем готовых новостроек снизился с 53,5% до 40,5%. А большую часть рынка стали занимать новые (строящиеся) проекты – 56,4% против 44,8% в конце 2014 года.

Сегодня новые проекты меняют традиционные характеристики недвижимости, находящейся в пределах ТТК. Так, в центре столицы на рынке нового жилья увеличивается число однокомнатных и двухкомнатных квартир. В свою очередь сокращаются дома, в которых размещены многокомнатные квартиры. Также скромнее стали размеры жилья. Это можно объяснить тем, что большая часть новых проектов расположена между Третьим транспортным и Садовым кольцом, то есть «на периферии» центра столицы, плюс желанием застройщиков приспособить свои проекты к быстроменяющимся условиям экономики.

«Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры. А оно в свою очередь пользуется спросом среди покупателей как на этапе старта строительства, так и после окончания строительных работ. К тому же объединить две маленькие квартиры в одну большую совсем не сложно, если покупатель захочет более просторную недвижимость, нежели разделить большую многокомнатную квартиру. Тем более, что последняя не слишком пользуется спросом в современных условиях», – комментирует ситуацию эксперт ЦНО «Инновация» Юлия Денисова.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2017 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика