headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Экономические условия заставляют застройщиков приспосабливаются

Создано: 17 августа 2016

Застройщики адаптируются к макроэкономической ситуации Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры

Влияние новых макроэкономических условий отразилось на всех сегментах рынка недвижимости. Сегодня в Москве резко выросла доля предложения квартир эконом и комфорт сегментов, расположенных преимущественно в спальных районах города. В центре столицы тоже стало больше жилых проектов, предусматривающих однокомнатны двухкомнатные квартиры и даже квартиры-студии. Стоит отметить, что за последний год объем новых проектов, предусматривающих небольшие по площади квартиры, вырос с 34,9% до 39,9%. При этом средняя площадь жилья внутри Третьего транспортного кольца сократилась с 126 до 110 квадратных метров.

Оценка изменений на рынке новой недвижимости в центре Москвы

По данным Центра независимой оценки «Инновация», в начале 2016 года в центре Москвы было около семидесяти новостроек, такая же ситуация была и в прошлом году. За это время полностью была реализована недвижимость в 17-ти новостройках. Такое же количество объектов поступило в продажу. Таким образом, объем готовых новостроек снизился с 53,5% до 40,5%. А большую часть рынка стали занимать новые (строящиеся) проекты – 56,4% против 44,8% в конце 2014 года.

Сегодня новые проекты меняют традиционные характеристики недвижимости, находящейся в пределах ТТК. Так, в центре столицы на рынке нового жилья увеличивается число однокомнатных и двухкомнатных квартир. В свою очередь сокращаются дома, в которых размещены многокомнатные квартиры. Также скромнее стали размеры жилья. Это можно объяснить тем, что большая часть новых проектов расположена между Третьим транспортным и Садовым кольцом, то есть «на периферии» центра столицы, плюс желанием застройщиков приспособить свои проекты к быстроменяющимся условиям экономики.

«Застройщики пытаются увеличить ассортимент недвижимости, включив в него малогабаритные квартиры. А оно в свою очередь пользуется спросом среди покупателей как на этапе старта строительства, так и после окончания строительных работ. К тому же объединить две маленькие квартиры в одну большую совсем не сложно, если покупатель захочет более просторную недвижимость, нежели разделить большую многокомнатную квартиру. Тем более, что последняя не слишком пользуется спросом в современных условиях», – комментирует ситуацию эксперт ЦНО «Инновация» Юлия Денисова.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

refinas

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика