headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Как определить адекватную стоимость жилья, выставленного на продажу

Создано: 10 августа 2016

Какая цена квартиры может приманить или отпугнуть покупателя Частенько случается, что дорогие объекты бывают фиктивными или чересчур переоцененными самими хозяевами

Люди, задумывающиеся о продаже недвижимости, знают, что успех сделки на рынке жилья во многом зависит от ее цены, которая либо «приманит» покупателя либо оттолкнет. Риелторы считают, что сегодня реализовать квартиру можно только невысокой цене, при этом продавцы должны быть готовы и к торгу. Тем не менее, люди хотят знать, как правильно назначить цену на продаваемую жилплощадь, так чтобы не продешевить и чтобы жилье ушло достаточно быстро.

Проверенный метод самостоятельной оценки жилья – это сравнение. Здесь все просто, нужно изучить несколько вариантов квартир, имеющих со схожие характеристики. Это даст понимание того, от какой цены стоит отталкиваться. Далее нужно посмотреть, как идут дела у таких квартир, как долго висит такое объявление или как скоро оно было снято. Если объявление не уходит сайта неделями, месяцами, то это сигнал к тому, что цена завышена.

Понять насколько «старое» объявление поможет дата его публикации, если вы смотрите на сайте в Интернете. Некоторые объявления вообще могут висеть с прошлого года. Здесь стоит задуматься, почему квартира простаивает. Может с ней что-то не так. Ведь хорошие квартиры с адекватными ценами уходят достаточно быстро – буквально за пару-тройку месяцев.

Оценка поведения покупателей квартир или когда перестать снижать цену

Эксперты рекомендуют выбрать несколько квартир с аналогичными характеристиками, того же района, типажа дома, расстояния до станции метро, а затем прозвонить, чтобы понять, насколько стоимость, указанная в объявлениях соответствуют действительности. «Частенько случается, что дорогие объекты бывают фиктивными или чересчур переоцененными самими хозяевами, считает Юлия Денисова, эксперт Центра независимой оценки «Инновация».

Адекватная у вас цена на квартиру или нет, вы поймете по реакции покупателей. Если интерес к недвижимости отсутствует в течение 2-3 недель, то, скорее всего, вы завысили цену. Но не расстраивайтесь, ведь ее всегда можно скорректировать.

«Как поступают риелторы: сначала они выставляют рекламу о продаже квартиры, потом ждут 2 недели. Если никто не откликнулся, то рекомендуют собственнику опустить цену. Как правило, снижение ценовой планки происходит от 70-100 тысяч рублей, максимум 4,9% от заявленной стоимости квартиры с учетом всех обстоятельств продавца и его дальнейших намерений», – комментирует ситуацию Юлия. – Если появились звонки, но смотреть недвижимость люди не приходят, нужно понемногу снижать цену дальше. Когда потенциальные покупатели приходят смотреть, снижение цены останавливают. Если понадобится, то торговаться можно уже непосредственно с пришедшими на «смотрины» покупателями.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика