headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Спрос и предложение на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья

Создано: 01 сентября 2016

Соотношение спроса и предложения на вторичном рынке столицыТенденция к снижению спроса влияет на затоваривание рынка недвижимости.

На вторичном рынке жилья уже в марте было заметно постепенное снижение спроса. Эта тенденция сохранилась до конца лета. Одновременно с этим стало возрастать количество альтернативных сделок, что является ярким свидетельством трудностей, связанных с платежеспособностью современных покупателей недвижимости. Однако представители крупных агентств по оказанию риелторских услуг в Москве и Мособласти не спешат говорить о том, что в этом году ситуация будет аналогична 2015 году.

Независимая оценка: предложение больше спроса

По словам специалистов Центра независимой оценки «Инновация», в апреле месяце в столице было выставлено на продажу 47,5 тысяч квартир, это около 2 957 000 квадратных метров жилья (без учета сегмента элит-класса). Около 25% жилья на вторичном рынке «старой» столицы составляет эконом-класс, около 42 % - комфорт-класс и почти 33% - жилье бизнес-класса. «Если сравнивать с тем же периодом в прошлом году, то стоит сказать, что структура предложения осталась без изменений. Конечно, некоторые колебания были, но не более 1%», - комментирует Юлия Денисова, эксперт ГК «Инновация».

Что касается роста предложения на вторичном рынке недвижимости столицы, то, по словам риелторов, он есть, но не очень большой. Так, в среднем объем базы данных риелторских компании вырос не более, чем на 4,8% за год. Основную проблему рынка риелторы видят в том, что число предложений значительного больше, чем спроса.

«Сегодня покупательский спрос, по-прежнему является ограниченным в силу неблагоприятной макроэкономической ситуации. Степень конкуренции среди продавцов весьма высок. На сегодняшний день объем предложения на вторичном рынке недвижимости столицы примерно в 2,5 раза выше реальных возможностей покупателей», - комментирует ситуацию Юлия Денисова.

Тем не менее, богатство ассортимента на рынке вовсе не означает, что он «мертв». Так, в апреле объем объектов, выставленных на реализацию впервые, составил около 20,9% от общей доли предложения (за январь – 18,9%, за февраль – 19,9%, за март – 23,9%). Несмотря на то, что итоговый объем предложения вырос в меньшей степени, это все равно свидетельствует о том, что рынок недвижимости «жив». Кончено, новые квартиры выходят в продажу, но ведь «старое» жилье так или иначе уходит с рынка (покупается или снимается с продажи).

На Подмосковном вторичном рынке жилья ситуация почти такая же. В апреле было предложено к реализации 48,5 тысяч квартир. По статистике с начала 2016 года объем предложения увеличился на 6,5%, а в целом за год - на 24,9%. В апреле прошлого года новых объектов вышло на рынок на 9,9 % больше, чем в том же месяце 2016 года.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика