headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Ипотека становится дешевле, а квартиры – доступнее

Создано: 08 июля 2016

Ипотека может быть доступнойРазница в ставках по ипотеке между покупкой жилья в новостройке (по программе господдержки) и приобретением квартиры на вторичном рынке недвижимости составляет 1-2 %

По данным Центра независимой оценки «Инновация», до 79% квартир эконом сегмента в субъектах продаются с использованием ипотечных средств. По некоторым объектам недвижимости эта цифра еще больше.

Снижение инфляции, а также ключевой ставки Центробанка РФ очень сильно повлияло на уменьшение процентной ставки не субсидируемой государством ипотеки. Так, если сравнивать первый квартал 2015 года, где ипотека на приобретение вторичного жилья составляла где-то 15,9 -18% годовых, то в аналогичном периоде 2016 года ставка упала до 13,5-15% годовых. И это без участия государства в этом процессе.

«После увеличения на первичном рынке жилья в начале марта 2016 года ставки по ипотеке в рамках госпрограммы субсидирования с 11 до 12%, разница в ставках между покупкой жилья в новостройке, субсидируемой государством, и приобретением квартиры со вторичного рынка недвижимости составила 1-2 процента», считает Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация».

В апреле 2016 года процесс снижения ипотечной ставки продолжился. По итогам прошлого месяца восемь из пятнадцати банков с максимальными ипотечными продуктами в той или иной степени улучшили возможности кредитования своих клиентов, приобретающих недвижимость со вторичного рынка жилья.

Возможна ли ипотека до 12% без господдержки?

На сегодняшний день ставки по ипотеке на «вторичные» квартиры у ведущих кредитных структур варьируются в пределах от 13,0 до14,6% годовых. При этом важным условием является комплексное страхование жизни заемщика и объекта недвижимости. Было замечено, что такие банки как: «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «Юникредит банк», «Уралсиб», снизили ипотечные ставки на вторичное жилье практически до уровня докризисного периода 2014 года.

Чиновники надеются, что снижение скорости инфляции повлияет на сокращение ключевой ставки Центробанка, что снизит ипотеку до 12% без государственной продержки к началу следующего года, когда планируется завершить программу льготной ипотеки. По словам Юлии Кузиной, эти надежды подкрепляются еще и тем фактом, что после сокращение объема субсидирования банков, они продолжили выдачу кредитов по льготной ставке. Кроме того, некоторые из них изъявили желание к ней присоединится.

Стоит сказать, что оптимистический настрой властей основывается не только на ожиданиях снижения уровня инфляции, но и на вере в новые инструменты, которые обеспечат кредитным организациям возможность получения «длинных» и дешевых денег, что в свою очередь позволит выдавать населению кредиты по сниженным ставкам. В данном случае речь идет о запуске ипотечных ценных бумаг, которые позволят трансформировать закладные в ценные бумаги, удобные как банков, так и для инвесторов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика