headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Ипотека становится дешевле, а квартиры – доступнее

Создано: 08 июля 2016

Ипотека может быть доступнойРазница в ставках по ипотеке между покупкой жилья в новостройке (по программе господдержки) и приобретением квартиры на вторичном рынке недвижимости составляет 1-2 %

По данным Центра независимой оценки «Инновация», до 79% квартир эконом сегмента в субъектах продаются с использованием ипотечных средств. По некоторым объектам недвижимости эта цифра еще больше.

Снижение инфляции, а также ключевой ставки Центробанка РФ очень сильно повлияло на уменьшение процентной ставки не субсидируемой государством ипотеки. Так, если сравнивать первый квартал 2015 года, где ипотека на приобретение вторичного жилья составляла где-то 15,9 -18% годовых, то в аналогичном периоде 2016 года ставка упала до 13,5-15% годовых. И это без участия государства в этом процессе.

«После увеличения на первичном рынке жилья в начале марта 2016 года ставки по ипотеке в рамках госпрограммы субсидирования с 11 до 12%, разница в ставках между покупкой жилья в новостройке, субсидируемой государством, и приобретением квартиры со вторичного рынка недвижимости составила 1-2 процента», считает Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация».

В апреле 2016 года процесс снижения ипотечной ставки продолжился. По итогам прошлого месяца восемь из пятнадцати банков с максимальными ипотечными продуктами в той или иной степени улучшили возможности кредитования своих клиентов, приобретающих недвижимость со вторичного рынка жилья.

Возможна ли ипотека до 12% без господдержки?

На сегодняшний день ставки по ипотеке на «вторичные» квартиры у ведущих кредитных структур варьируются в пределах от 13,0 до14,6% годовых. При этом важным условием является комплексное страхование жизни заемщика и объекта недвижимости. Было замечено, что такие банки как: «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «Юникредит банк», «Уралсиб», снизили ипотечные ставки на вторичное жилье практически до уровня докризисного периода 2014 года.

Чиновники надеются, что снижение скорости инфляции повлияет на сокращение ключевой ставки Центробанка, что снизит ипотеку до 12% без государственной продержки к началу следующего года, когда планируется завершить программу льготной ипотеки. По словам Юлии Кузиной, эти надежды подкрепляются еще и тем фактом, что после сокращение объема субсидирования банков, они продолжили выдачу кредитов по льготной ставке. Кроме того, некоторые из них изъявили желание к ней присоединится.

Стоит сказать, что оптимистический настрой властей основывается не только на ожиданиях снижения уровня инфляции, но и на вере в новые инструменты, которые обеспечат кредитным организациям возможность получения «длинных» и дешевых денег, что в свою очередь позволит выдавать населению кредиты по сниженным ставкам. В данном случае речь идет о запуске ипотечных ценных бумаг, которые позволят трансформировать закладные в ценные бумаги, удобные как банков, так и для инвесторов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика