headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Ипотека на первичном рынке. Какой размер минимальной ставки?

Создано: 11 июля 2016

Минимальные ставки по ипотеке: возможно ли это?Некоторые застройщики могут предложить пониженные ипотечные ставки от 8 - 9% годовых в рамках специальных акций

После того, как было принято решение о продлении государственной программы по субсидированию ипотеки на новостройки до начала 2017 года, все с облегчением вздохнули. Ведь без такой поддержки со стороны государства ставки по ипотеке в среднем равны от 13,9 до 15,5% годовых. А это для многих покупателей, не получающих высокие зарплаты, является тяжелым бременем.

Ипотечная ставка по льготной государственной программе колеблется от 11,9 до 12,5% при условии приобретения жилья по договору долевого участия и первоначальном взносе в размере 20%. Стоит также отметить, что те, кто приобретает недвижимость у застройщика, являющегося партнером банка, могут получить ипотечную ставку еще ниже.

Так, к примеру, на объекты «Донстроя» можно получить ипотечный кредит от банка ВТБ24 по ставке 11,5% годовых. Кроме того, некоторые застройщики могут предложить ставки еще ниже в рамках специальных акций. И тогда ипотека будет не под 11%, а под 8-9% годовых. При этом стоит иметь в виду, что это не такая ипотека, которая есть в обычном банке, а специальная программа, разработанная с тем условием, что ставку два-три года субсидирует сам застройщик, но после истечения этого времени ставка вновь возвращается к размеру банковского стандарта.

Оценка ситуации независимым экспертом

Конечно, ипотечный кредит - это существенный драйвер продаж. По данным  Центра независимой оценки «Инновация», в Москве доля сделок по ипотеке составляет не более 43%, а в Мособласти колеблется в районе 65% от общего числа продаж. Как сообщает Юлия Денисова, эксперт ЦНО «Инновация», ипотечные сделки в сегментах эконом и комфорт варьируются в пределах 65-79% от общей совокупности продаж, а вот в сделках более дорогого класса (элит и премиум) этот процент значительно меньше и составляет 25-27%.

«Несмотря на непростую экономическую ситуацию и риски, связанные с ней, кредитные организации до сих пор предлагают взять ипотеку без справок о подтверждении дохода. Так, программа «Победа над формальностями» банка ВТБ24 предлагает оформить ипотечный кредит буквально по двум документам: ксерокопии паспорта и водительского удостоверения или загранпаспорта. Однако требуется внести первоначальный взнос 35% от стоимости будущего жилья», - рассказывает Юлия Денисова.

Таким образом, ипотека является одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках. При этом выгоду получают обе стороны. Одна – желанную квартиру, другая – проценты за пользование кредитом. А чтобы после оформления ипотеки чувствовать себя «белым» человеком, а не рабом банка, стоит заранее просматривать ипотечные программы (как у банков, так и у застройщиков) и выбирать для себя самые оптимальные условия с точки зрения цена-качество.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика