headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

На вторичном рынке недвижимости увеличился срок экспозиции жилья

Создано: 14 апреля 2016

Ликвидность квартир на вторичном рынке недвижимости МосквыВ марте срок объектов, выставленных на продажу в Москве, составил пять с лишним месяцев

Сейчас на вторичном рынке недвижимости покупателей можно разделить условно на три группы: «с багажом», «с ручной кладью» и «с иностранным дипломатом». Большинство покупателей составляю группу людей «с багажом», которые не могут купить новую квартиру, пока не продадут старую. Меньшую группу составляют люди «с ручной кладью», то есть те, кто покупает жилье за наличные деньги. В третью группу, «с иностранным дипломатом», вошли люди, у которых деньги хранятся в валюте. В предыдущие несколько месяцев именно они проявляли наибольшую активность на рынке купли-продажи недвижимости, но сейчас из-за укрепления рубля, они немного притихли.

Независимая оценка поведения покупателей «с багажом» и с «ручной кладью»

Март был достаточно оживленным на вторичном рынке недвижимости, - рассказывает Юлия Денисова, сотрудница Центра независимой оценки «Инновация», - покупатели проявляли активность, выезжали на объекты, смотрели недвижимость. Некоторые просмотры конвертировались в продажи: однако основная масса потенциальных покупателей в настоящее время не готова к заключению прямых сделок из-за отсутствия полного объема финансов».

По словам Ю. Денисовой, покупатели «с багажом» рассматривают различные варианты проведения сделок. Среди них - подобрать хороший вариант жилья взамен квартиры, выставленной на продажу или подождать до лета, когда активность покупателей станет ниже, и они будут более сговорчивыми на предоставлениие дисконта.

Покупатели «с ручной кладью» (те, кто имеет наличность на руках) тоже особо не спешат. В выборе квартиры они ведут себя более чем спокойно: перебирают варианты, долго раздумывают, несколько раз выезжают на осмотр недвижимости, прежде чем остановят свой выбор на конкретном варианте жилья.

В результате, жилье на вторичном рынке недвижимости продается с трудом и достаточно долго. Так, в марте срок объектов, выставленных на продажу в Москве, был равен 168 дням, а это значит, что объекты были в экспозиции пять с лишним месяцев! По словам специалистов ЦНО «Инновация», покупателей сегодня находит только пятая часть продавцов-собственников жилья.

В целом квартиры, проданные в марте месяце, находились в экспозиции 3 месяца и 3 дня. По сравнению с февралем текущего года это всего на 3 дня меньше. В апреле 2016 года данные по экспозиции недвижимости превышают мартовский показатель, что свидетельствует о долгом сроке принятия решения о покупке у потребителей в текущем году. Даже для конкурентоспособного по цене жилья (с низкой ценовой планкой) срок экспозиции стал больше на 1-2 месяца из-за возрастающего числа проведения альтернативных сделок.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика