headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


На вторичном рынке недвижимости увеличился срок экспозиции жилья

Создано: 14 апреля 2016

Ликвидность квартир на вторичном рынке недвижимости МосквыВ марте срок объектов, выставленных на продажу в Москве, составил пять с лишним месяцев

Сейчас на вторичном рынке недвижимости покупателей можно разделить условно на три группы: «с багажом», «с ручной кладью» и «с иностранным дипломатом». Большинство покупателей составляю группу людей «с багажом», которые не могут купить новую квартиру, пока не продадут старую. Меньшую группу составляют люди «с ручной кладью», то есть те, кто покупает жилье за наличные деньги. В третью группу, «с иностранным дипломатом», вошли люди, у которых деньги хранятся в валюте. В предыдущие несколько месяцев именно они проявляли наибольшую активность на рынке купли-продажи недвижимости, но сейчас из-за укрепления рубля, они немного притихли.

Независимая оценка поведения покупателей «с багажом» и с «ручной кладью»

Март был достаточно оживленным на вторичном рынке недвижимости, - рассказывает Юлия Денисова, сотрудница Центра независимой оценки «Инновация», - покупатели проявляли активность, выезжали на объекты, смотрели недвижимость. Некоторые просмотры конвертировались в продажи: однако основная масса потенциальных покупателей в настоящее время не готова к заключению прямых сделок из-за отсутствия полного объема финансов».

По словам Ю. Денисовой, покупатели «с багажом» рассматривают различные варианты проведения сделок. Среди них - подобрать хороший вариант жилья взамен квартиры, выставленной на продажу или подождать до лета, когда активность покупателей станет ниже, и они будут более сговорчивыми на предоставлениие дисконта.

Покупатели «с ручной кладью» (те, кто имеет наличность на руках) тоже особо не спешат. В выборе квартиры они ведут себя более чем спокойно: перебирают варианты, долго раздумывают, несколько раз выезжают на осмотр недвижимости, прежде чем остановят свой выбор на конкретном варианте жилья.

В результате, жилье на вторичном рынке недвижимости продается с трудом и достаточно долго. Так, в марте срок объектов, выставленных на продажу в Москве, был равен 168 дням, а это значит, что объекты были в экспозиции пять с лишним месяцев! По словам специалистов ЦНО «Инновация», покупателей сегодня находит только пятая часть продавцов-собственников жилья.

В целом квартиры, проданные в марте месяце, находились в экспозиции 3 месяца и 3 дня. По сравнению с февралем текущего года это всего на 3 дня меньше. В апреле 2016 года данные по экспозиции недвижимости превышают мартовский показатель, что свидетельствует о долгом сроке принятия решения о покупке у потребителей в текущем году. Даже для конкурентоспособного по цене жилья (с низкой ценовой планкой) срок экспозиции стал больше на 1-2 месяца из-за возрастающего числа проведения альтернативных сделок.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика