headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Когда и у кого лучше покупать загородную недвижимость

Создано: 08 июня 2016

Загородная недвижимость Москвы: самое время задуматься о покупкеПодумываете купить дачу или участок в Подмосковье, но еще не определились с датой покупки, вот и отлично. В этом вопросе не стоит торопиться, ведь стоимость такой недвижимости во многом зависит от времени года, а порой даже от месяца

Загородный рынок недвижимости сегодня пестрит предложениями. Более 450 поселков, имеющих систему газификации, уже выставлено на продажу, а число участков с домами, в которых газ не поведен еще больше, сообщают специалисты Департамента независимой оценки. Тем не менее, начало дачного сезона повышает не только количество предложений, но и стоимость объектов недвижимости. О том, как, с кем и когда торговаться мы расскажем в этой статье.

В условиях купли-продажи цену диктует не только продавец, но и покупатель не зависимо от того, какой это рынок первичный или вторичный, поэтому поторговавшись можно договориться о снижении стоимости. В большинстве своем продавцы-частники инертны, в отличие от застройщиков, которые готовы согласиться и немного изменить условия с учетом способа платежа.

«Застройщики частенько готовы пойти на уступки и предоставить дисконт, если покупатель готов выплатить всю сумму покупки сразу. При этом размер скидки колеблется от 5 до 10%. При рассрочке платежа скидка возможна, при условии покупки сразу нескольких дачных участков, - отмечает комментирует Елена Кузина, сотрудница Департамента независимой оценки. – Общие условия, касающиеся предоставления скидок у большей части застройщиков прописаны на их сайте, обычно это 3 до 8%. Больший дисконт обсуждается отдельно и зависит от конкретного объекта недвижимости и способа его оплаты».

Независимая оценка: когда выгоднее покупать дачу

Самое подходящее время для торгов с застройщиком по поводу приобретения земли, по словам эксперта, - это осенне-зимний период. В это время на рынке загородной недвижимости пик застоя. А застройщики, чувствуя падение продаж, которые в неблагоприятный сезон могут доходить почти до 50% (от среднего уровня продаж в сезон), готовы предоставить более гибкие условия покупателям загородной недвижимости.

Независимая оценка показала, что минусы покупки загородной недвижимости поздней осенью или зимой в том, что это не самое благоприятное время года для осмотра участка. Под снежными завалами не всегда есть возможность разглядеть все параметры объекта недвижимости, а в большинстве случаев даже приехать «на дачу» бывает проблематично. Весной же, после схода снега, напротив, можно лучше всего оценить рельеф участка, качество почвы, увидеть красоту будущей дачи.

Тем не менее, если вы не совершили покупку загородного участка зимой, это можно сделать и летом, весенний ажиотаж к тому времени уже спадет и цены уже немного «улягутся». Конечно, рассчитывать на большой дисконт, который вы могли бы получить, покупая участок осенью или зимой, не стоит. Однако о скидочке в 3-5% договориться с продавцом все же можно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика