headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Причины повышение спроса на Московском рынке жилья

Создано: 01 июля 2016

Наблюдается повышение спроса на недвижимость в МосквеСпециалисты прогнозируют, что в этот раз сезонное падение покупательской активности на рынке недвижимости Москвы будет более сильным, чем в прошлом году

В первый весенний месяц 2016 года рынок столичной недвижимости оказался в непростом положении. На повышение спроса, ставшего причиной увеличения числа сделок по купле-продаже жилья, в конце января начале февраля повлияли 2 причины. Первая была связана с быстрым распространением информации об отмене программы льготной ипотеки на новостройки. Она должна была завершить свое действие в марте месяце. Несмотря на то, что программу продлили, покупатели недвижимости все же решили поторопиться с оформлением сделки, чтобы в случае отмены продления не попасть впросак.

Вторая причина – изменение стоимости рубля, что в очередной раз пощекотало нервы владельцам рублевых счетов. В то время как владельцы валюты получили отличную возможность приобрести жилье, на которое они не могли претендовать при более низком валютном курсе. При этом мы говорим не о покупателях квартир элит-класса, а о самых простых гражданах нашей страны, имеющих депозит около 100 тысяч долларов. При курсе около 50 руб. за доллар они могли позволить себе недвижимость в Подмосковье по цене около пяти миллионов рублей, а при курсе 60-75 рублей за доллар они могли уже претендовать на жилье в столице стоимостью 6,5-7 миллионов рублей.

Оценка ситуации и стоимости квартир на столичном рынке жилья

Однако сегодня все причины февральского и мартовского спроса на недвижимость, указанные выше, исчерпали себя. Программу господдержки ипотеки продлили, а курсы валют пришли в относительно стабильное положение. А грядущие майские праздники и наступление дачного сезона, скорее всего снова приведут к понижению динамики на рынке жилья. Таким образом, можно ожидать, что в этом году сезонное падение активности будет более сильным, чем раньше, так как спрос, который мог растянуться на весь 2016 год, реализовал себя уже за первый квартал, считает эксперт Центра независимой оценки «Инновация» Юлия Денисова.

Стоит отметить, что в первом квартале 2016 года продажи на столичном рынке недвижимости вообще не привели к увеличению цен. Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Москве колеблется в пределах 175 тысяч рублей и может быть чуть выше - чуть ниже. А вот реализовать жилье без уступок в цене по-прежнему не просто. Средние цены на квартиры в новостройках колеблются рядом с отметкой 195-205 тысяч за один квадрат.

Таким образом, сегодня в выигрыше те, у кого есть деньги, пусть даже небольшие. Ведь в нынешней ситуации купить квартиру стало намного выгоднее, чем год лет назад. При этом наиболее привлекательным вариантом остается покупка недвижимости в новостройке, так как цена квадратного метра ниже, да и есть возможность прибегнуть к программе льготной ипотеки. Вторичный рынок тоже хорошо «снизился» по цене, однако продавцы не готовы иди на большие скидки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика