headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Вверх или вниз? Динамика покупательского спроса на рынке новостроек

Создано: 14 июня 2016

Изменение спроса на первичном рынке жильяВ феврале текущего года реальный спрос на первичном рынке Москвы вырос в пределах от 14,9% до 95% по отношению к январю прошлого года

Разговоры о прекращении программы государственной поддержки ипотеки спровоцировали повышенный спрос на новостройки среди покупателей. В результате девелоперы, воспользовавшись моментом, урезали дисконт на квартиры в новых домах. Во многих проектах новостроек скидки не превышают 5-10%. Другой причиной такого поворота событий возможно является то обстоятельство, что частые скидки постепенно приводят к весомому снижению цен, заявленных на квартиры ранее. Так, сегодня в Москве можно встретить недвижимость стоимостью до четырех миллионов рублей. Апартаменты вовсе можно приобрести по цене до трех миллионов рублей.

- Сообщение сотрудников Министерства финансов о том, что программа льготной ипотеки завершает свое действие (сейчас ее продлили до конца 2016 года) стала пусковой кнопкой для повышения спроса в этом сегменте рынка Московской недвижимости, считает Юлия Денисова, сотрудница Центра независимой оценки «Инновация». – Так, в феврале 2016 года реальный спрос вырос в пределах от 14,9% до 95% по отношению к январю прошлого года.

Компании по оказанию риелторских услуг тоже отмечают повышенную активность покупателей в этом году. Так, число обращений в риелторские фирмы (по телефону и лично) увеличилась почти на 29,9%. Росреестр города Москвы в январе этого года зарегистрировал на 18,6% сделок по ДДУ больше в сравнении с тем же месяцем прошлого года и почти на 63% по отношению к прошлогоднему февралю, который был очень слабым на спрос.

Оценка спроса на квартиры в феврале и марте 2016 г.

Закрытие ипотечной программы ожидалось 1 марта, поэтому в феврале был большой ажиотаж, покупатели старались совершить сделку во что бы то ни стало до окончания срока программы господдержки. Время принятия решения о подписании договора сократились до минимума.

- У нас был случай, когда покупатель первый раз приехал на объект и тут же заключил сделку, - рассказывает Алёна Карепина, сотрудница компании-застройщика «Риэль-групп». – Конечно, такая динамика продолжалась недолго, буквально после объявления российским правительством информации о продлении программы, люди успокоились и снова начали более взвешено и скрупулезно подходить к вопросу покупки недвижимости. Несмотря на то, что в целом покупательская активность упала, остались еще люди, которые по инерции выходят на сделку.

Действительно снижение потенциального спроса сегодня отмечают многие участники рынка жилья. Так, число обращений от потенциальных клиентов в первую мартовскую неделю стало в два раза меньше, чем было в эти же сроки в феврале.

По словам сотрудницы Центра независимой оценки «Инновация» Юлии Денисовой резкая динамика покупательской активности, спровоцированная внешними факторами, (которая произошла в феврале) для рынка недвижимости чревата исчерпанием ресурса покупательской платежеспособности в последующих месяцах текущего года.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика