headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Достроенные новостройки становятся конкурентами рынку вторичного жилья

Создано: 10 мая 2016

Те, кто мечтал о квартире в новостройке, но не мог ее купить, так как не было возможности ждать окончания строительства, теперь могут себе это позволить. Ведь Готовые новостройки «поглощают» вторичкусегодня в Москве увеличилось число квартир в готовых новостройках, которые ждут своих новых хозяев.

Увеличение числа квартир в достроенных новостройках становится серьезным конкурентом рынку вторичного жилья и сводит на нет все его преимущества. Это в конечном итоге обернется тем, что стоимость вторичных квартир станет существенно ниже, чем раньше, считает специалист Центра независимой оценки «Инновация» Юлия Денисова.

В прошлые годы разногласий подобного плана между первичным и вторичным рынками недвижимости практически не существовало, так как они находились в абсолютно разных плоскостях. Новостройки по отношению ко вторичному жилью того же качества стоили дешевле, однако почти всегда быстро выкупались еще до того, как завершалось строительство дома. В силу этого покупатели, желающие скорее въехать в новое жилье, были вынуждены искать варианты квартир на вторичном рынке недвижимости, несмотря на то, что там они стоили дороже.

А вот квартиру в новом доме могли себе позволить те, кто мог повременить с новосельем, проживая по другому месту жительства. В результате таких обстоятельств два этих рынка почти не пересекались, ведь готовые квартиры новостройках за исключением редких случаев всегда были выкуплены.

Независимая оценка: число непроданных квартир в готовых новостройках растет

Однако сейчас ситуация на первичном рынке столицы существенно изменилась. В Москве все больше растет предложение по количеству нового достроенного жилья. Центр независимой оценки «Инновация» сообщает, что в декабре 2015 года количество вышедших в реализацию квартир в новых домах, сданных в эксплуатацию, выросло в 1,5 раза по отношению к аналогичному периоду в 2014 году. При этом средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в таких домах стала ниже на 11%.

Таким образом, у покупателей появляется выбор купить готовую квартиру на первичном или на вторичном рынке жилья. Стоит отметить, что некоторые реализаторы предлагают купить квартиру не только в уже готовых новостройках, но более того с хорошим косметическим ремонтом. Для покупателей это значит, что они могут переехать в новую квартиру и отметить новоселье, без траты сил и времени на ремонт.

В такой ситуации несложно догадаться какой выбор сделает большинство покупателей, ведь квартира в новостройке имеет лучшее качество, приобрести её можно со скидкой, участвуя в госпрограмме. Также можно договориться о внесении денег в рассрочку. Стоит отметить, что застройщики ведут себя более лояльно по отношению к своим покупателям, ведь им нужно реализовать большие объемы жилья, в результате они готовы предоставить клиенту большую скидку, в то время как продавцы на вторичном рынке с большим трудом идут на уступки и снижают цену.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика