headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Достроенные новостройки становятся конкурентами рынку вторичного жилья

Создано: 10 мая 2016

Те, кто мечтал о квартире в новостройке, но не мог ее купить, так как не было возможности ждать окончания строительства, теперь могут себе это позволить. Ведь Готовые новостройки «поглощают» вторичкусегодня в Москве увеличилось число квартир в готовых новостройках, которые ждут своих новых хозяев.

Увеличение числа квартир в достроенных новостройках становится серьезным конкурентом рынку вторичного жилья и сводит на нет все его преимущества. Это в конечном итоге обернется тем, что стоимость вторичных квартир станет существенно ниже, чем раньше, считает специалист Центра независимой оценки «Инновация» Юлия Денисова.

В прошлые годы разногласий подобного плана между первичным и вторичным рынками недвижимости практически не существовало, так как они находились в абсолютно разных плоскостях. Новостройки по отношению ко вторичному жилью того же качества стоили дешевле, однако почти всегда быстро выкупались еще до того, как завершалось строительство дома. В силу этого покупатели, желающие скорее въехать в новое жилье, были вынуждены искать варианты квартир на вторичном рынке недвижимости, несмотря на то, что там они стоили дороже.

А вот квартиру в новом доме могли себе позволить те, кто мог повременить с новосельем, проживая по другому месту жительства. В результате таких обстоятельств два этих рынка почти не пересекались, ведь готовые квартиры новостройках за исключением редких случаев всегда были выкуплены.

Независимая оценка: число непроданных квартир в готовых новостройках растет

Однако сейчас ситуация на первичном рынке столицы существенно изменилась. В Москве все больше растет предложение по количеству нового достроенного жилья. Центр независимой оценки «Инновация» сообщает, что в декабре 2015 года количество вышедших в реализацию квартир в новых домах, сданных в эксплуатацию, выросло в 1,5 раза по отношению к аналогичному периоду в 2014 году. При этом средневзвешенная стоимость одного квадратного метра в таких домах стала ниже на 11%.

Таким образом, у покупателей появляется выбор купить готовую квартиру на первичном или на вторичном рынке жилья. Стоит отметить, что некоторые реализаторы предлагают купить квартиру не только в уже готовых новостройках, но более того с хорошим косметическим ремонтом. Для покупателей это значит, что они могут переехать в новую квартиру и отметить новоселье, без траты сил и времени на ремонт.

В такой ситуации несложно догадаться какой выбор сделает большинство покупателей, ведь квартира в новостройке имеет лучшее качество, приобрести её можно со скидкой, участвуя в госпрограмме. Также можно договориться о внесении денег в рассрочку. Стоит отметить, что застройщики ведут себя более лояльно по отношению к своим покупателям, ведь им нужно реализовать большие объемы жилья, в результате они готовы предоставить клиенту большую скидку, в то время как продавцы на вторичном рынке с большим трудом идут на уступки и снижают цену.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика