headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Квартиры в новостройках: чего ждать от рынка

Создано: 18 мая 2016

Рынок новостроек столицы: насколько опустятся ценыВ настоящее время на рынке новостроек столицы основная тенденция характеризуется появлением новых проектов эконом-класса и предоставлением значительных скидок. Конечно, покупатели в большинстве своем осведомлены об этом, однако, зачастую не знают, что выгоднее купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

Независимая оценка: почему новостройки не уступают в цене?

По сути, жилье в новостройке должно стоить меньше, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости, так как их покупка сопряжена с риском, да и переехать в купленное жилье сразу же не получится. Тем не менее, в действительности всё обстоит иначе. Причиной тому плохое качество жилья старого фонда недвижимости.

«Кажется, что если на чашу весов положить равнозначные квартиры, одна из которых в новостройке, а вторая на «вторичке», то последняя будет стоить на один-два миллиона рублей дороже, но на самом деле это не так, рассказывает Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки. - Новые дома обычно лучше вторичного жилья по качеству здания, обустройству придомовой территории, зон общего пользования (лифт, площадка, лестница). Таким образом, стоимость жилья в новостройке, расположенной на одной территории со «вторичкой» может даже быть выше».

Оценка квартир в новостройках: насколько опустятся цены

По словам экспертов, в текущем году стоимость новостроек может опуститься где-то на 13-15%. Таким образом, цена на новые квартиры, расположенные в границах ТТК и МКАД опустятся приблизительно на 150-175 тысяч рублей. Если в стране не произойдут новые экономические потрясения, то в следующем году можно рассчитывать на очередное снижение цен на новостройки на 150-155 тысяч рублей за один квадрат.

Сегодня многие застройщики почти не повышают цены на новые проекты на рынке жилья. Также можно заметить систематически проводимые акции с хорошим дисконтом на новостройки. Несмотря на это новые дома выходят на рынок по привлекательным ценам, начиная от ста тысяч рублей за один квадратный метр. Эксперты считают, что благодаря этой ситуации произойдет среднее снижение стоимости жилья на рынке.

Зачастую, появление более доступных проектов на рынке недвижимости позволяет снизить бюджет покупки. Так, раньше в столице можно было купить однокомнатную квартиру за 8-9 миллионов рублей, сегодня этих денег будет достаточно для покупки двухкомнатного жилья.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика