headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Обмен квартирами снова в тренде

Создано: 30 апреля 2016

Люди снова начали обмениваться квартирамиЕсли вы думаете, что обмениваться квартирами и домами было популярно только в Советском Союзе, то вы глубоко ошибаетесь, сегодня мена одного жилья на другое снова набирает популярность

Изменить жилищные условия в лучшую сторону во времена СССР было возможно, пожалуй, только при помощи обмена квартир на равноценные варианты жилья. Так, граждане Советского Союза меняли однушку в Москве на квартиру в Ростове, двушку в Одессе на равноценное жилье в Воронеже. В девяностые годы бартерные сделки с недвижимостью были не столь равноценными. К примеру, в 90-е можно было произвести обмен однокомнатной квартиры на импортный телевизор и видеомагнитофон со стиральной машиной в придачу. Сейчас договор мены снова приобрел актуальность.

Сегодня купить новую квартиру посредством продажи старой означает прогадать в деньгах, считают специалисты Центра независимой оценки «Инновация». По подсчетам Росреестра число сделок на вторичном рынке жилья в прошлом году на одну треть сократилось по отношению к 2014 году. А в стране наметилась тенденция к приобретению более дешевого по цене жилья. Те, кто может повременить с продажей квартиры, придерживают свою недвижимость, рассчитывая на рост рубля и возвращение цен, которые были до кризиса. Однако кризис почти не затронул сделки по обмену жилья.

Оценка причин обмена квартир в советское время и сейчас

В советском Союзе с экономикой все было более-менее ровно. Цены на продукты, вещи и недвижимость в каждом городе страны были почти одинаковые и люди легко расставались с квартирой, меняя ее на жилье в другом городе. Причины обмена были разные – от климата, до статусности места. В наши дни ценовой диапазон на недвижимость разнится в зависимости от региона. При этом в Мос- и Ленобласти стоимость квартир значительно дороже, чем в провинциальных городах. И сейчас, обменивая жилье, граждане в большинстве своем ориентируются на то, не будет ли проблем с трудоустройством по новому месту прописки.

Стоит отметить, что договор мены хорошо применяется по сделкам, в которых недвижимость приватизирована, так как не подразумевает дополнительных трат со стороны участников сделки. Однако риелтору всё же необходимо заплатить за работу в размере от двух до пяти процентов от стоимости сделки.

Что касается неприватизированного жилья, то оно обменивается на равноценное либо на неравноценное, но в последнем случае включает доплату. Оценка сделок с квартирами показала, что популярностью пользуются цепочки обменов, когда обмениваются альтернативные варианты недвижимости при участии нескольких собственников.

Кроме того, собственников квартир сделка по обмену освобождает от уплаты налога. Ведь по закону с 2016 года продать квартиру без уплаты государству налога в размере 13% можно только через 5 лет после её покупки. Ранее этот срок составлял всего три года.

Таким образом, договор мены недвижимости имеет немало преимуществ, которыми в настоящее время можно хорошо воспользоваться, а главное решить наболевший квартирный вопрос.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика