headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Изменения на рынке вторичной недвижимости в 2016 году

Создано: 26 апреля 2016

IMG 8649За 12 месяцев цены на недвижимость вторичного рынка столицы упали почти на 14,9%

Высокие ипотечные ставки, а также неуступчивость продавцов квартир не всегда являются большим препятствием для тех, кто хочет купить недвижимость на вторичном рынке. Ведь для многих вторичный рынок выглядит куда надежнее первичного. К тому же в такую квартиру можно сразу въехать, что важно для бывших квартиросъемщиков.

Специалисты Центра независимой оценки «Инновация» отмечают, что цены на вторичную недвижимость продолжают опускаться. Так, среднестатистическая однокомнатная квартира в спальном районе столицы, расположенная недалеко от окраины города, в панельном доме среднего состояния с кухней, площадь которой в районе 8 квадратных метров, в прошлом году стоила около 7,8 миллионов рублей. В настоящее время она стоит около шести 6,3 миллионов рублей. Таким образом, за 12 месяцев цены упали почти на 14,9% . В этом году также ожидается снижение стоимости жилья. А значит, к 2017 году цена на такую квартиру может снизиться до 5,3 миллионов рублей.

Независимая оценка ситуации: продавцы – продавайте, покупатели - покупайте!

Однако снижение цен на недвижимость со вторичного рынка жилья слабо повлияло на повышение потребительского спроса. Он по-прежнему ниже, чем на рынке новостроек. «Покупатели в конец расслабились, - комментирует Юлия Денисова, специалист Центра независимой оценки «Инновация», - они абсолютно не боятся того, что их вариант жилья «уплывет» к кому-нибудь другому».

По словам Ю. Денисовой, ситуация на вторичном рынке сегодня такова, что люди чаще идут на сделки не по купле-продаже, а по договору мены. И это понятно, ведь с куплей-продажей больше волокиты. А так можно обменять двушку на окраине на однушку ближе к центру и не надо больше искать покупателей на свою недвижимость, а потом подходящий вариант квартиры себе. Нашел выгодную партию, договорился, обменял и переехал.

Из вышеперечисленного следует, что покупатели вторичного рынка могут и дальше ждать наиболее выгодный для себя вариант недвижимости. А вот продавцы – собственники квартир, напротив, должны изменить тактику. Им-то как раз не стоит затягивать сделку. Иной раз лучше уступить, но выйти на продажу, чем стоять на своем и расторгнуть отношения по купле-продаже. В последнем случае это чревато тем, что цены на недвижимость упадут и в результате со следующим покупателем придется еще больше уступить в цене.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика