headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке

Создано: 29 апреля 2016

IMG 8631Несмотря на всю привлекательность проживания в новостройке, стоит более осторожно подходить к приобретению жилья на начальной стадии строительства, ведь сегодня наблюдается большой спад в экономике

Если вы задумались над тем, какую квартиру сегодня лучше купить – на вторичном рынке недвижимости или в новостройке, то эта статья для вас. Сегодня мы рассмотрели плюсы и минусы покупки жилья на вторичном и первичном рынках.

С одной стороны, преимущества новостроек очевидны. Такие квартиры имеют современные планировки, дома не требуют капитального ремонта, подъезды, лестницы и лифты – чистые и еще пахнут новым домом. Застройщики, как профессиональные игроки рынка недвижимости, ведут себя более гибко по отношению к покупателям, ведь они понимают современные условия. От них можно ожидать хороших скидок и адекватную цену за квадратный метр, в отличие от продавцов квартир со вторичного рынка.

По словам специалистов Центра независимой оценки «Инновация», в новостройках зачастую формируется своя социальная среда, близкая друг к другу по статусу. При сравнении дома времен СССР и новостройку эконом класса в одном и том же районе, можно заметить, как сильно будет отличаться состав жителей. В первом доме люди не покупали квартиру, а получали от государства, а во втором – вложили свои кровные. В результате последние более бережливо относятся к дому и общему имуществу – не портят стены в подъездах, не ломают лифты и т.д. И ответственность у них за это жилье выше, нежели у тех, кто проживает в квартире за государственный счет.

Независимая оценка ситуации. Экспертное мнение.

Мнение эксперта ЦНО «Инновация» Юлии Денисовой: «Несмотря на всю привлекательность проживания в новостройке, стоит более осторожно подходить к приобретению жилья на начальной стадии строительства. Ведь сегодня наблюдается большой спад в экономике и покупка квартиры в новостройке несет в себе большой риск. Самые надежные застройщики, в которых нельзя было усомниться, так как они сдавали всегда всё в срок, в настоящее малопредсказуемое время могут ненамеренно подвести. Однако наиболее опасная в пане риска группа – это небольшие локальные застройщики, особенно те, что занимаются строительством плохо ликвидного жилья в строят жилья, расположенного далеко за пределами МКАД».

Общая тенденция развития рынка недвижимости такова, что со временем увеличится разрыв в цене между «новым» и «старым» жильем. Стоимость квартир вторичного рынка жилья продолжит падать. Более того в ближайшее время можно ожидать появление нового вида жилья – «старая новостройка». То есть новые дома от застройщика, которые не были выкуплены на начальном этапе строительства. При этом квартиры в таких домах будут куда привлекательнее для покупателей, так как они уже минуют всевозможные риски, связанные со строительством на ранней стадии, но при этом будут иметь все те достоинства присущие новостройкам, включая современные планировки, чистоту коммуникаций и благоустроенность придомовых территорий.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика