headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Купить квартиру сейчас или лучше подождать?

Создано: 30 марта 2016

Когда купить квартиру: «сегодня» или «завтра»?Для тех, кто хочет купить квартиру, но при этом не имеет избытка средств, важно решить вопрос, когда и какое жилье выгоднее приобрести. Купить «первичку» сейчас или «вторичку» потом? Определиться с выбором покупателю столичной недвижимости поможет эта статья.

До сих пор неоднозначно складывается ситуация на рынке столичной недвижимости. Вторичный рынок демонстрирует снижение цен, первичный вроде бы тоже. Однако в отношении последнего полной уверенности нет, ведь сколько продлится программа субсидирования ипотечных ставок в новостройках – неизвестно. Что делать в таких условиях, разбирались специалисты Центра независимой оценки «Инновация».

По словам Людмилы Марченко, сотрудницы ЦНО «Инновация», вероятнее всего, что цены на недвижимость вторичного рынка могут снизиться еще на 12-15%. При этом на первичном рынке тоже есть тенденция к сохранению невысоких цен. Однако это происходит не из-за удешевления уже готовых объектов, а в связи с выходом новых проектов, имеющих пониженную стоимость. Таким образом, можно считать, что жилье в целом становится доступнее. Тем не менее, чтобы ситуация не ухудшалась очень важно, чтобы для застройщиков были созданы необходимые условия, которые бы позволяли им строить дешевле.

При этом нужно отметить, что повлиять на это могут не только девелоперы, которые уже сократили свои аппетиты, связанные с получением прибыли (раньше они могли рассчитывать на доход в двукратном размере, а сейчас большинство из них согласны и на 10% рентабельность), но и власти, которые могут пойти застройщикам на встречу и своими решениями способствовать понижению себестоимости строительства. Это могут быть как специализированные программы, направленные на льготное кредитование застройщиков или снижение стоимости земельных участков или уменьшение бюрократических проволочек.

Независимая оценка перспектив стоимости жилья на первичном и вторичном рынках

Сегодня эксперты не сошлись во мнении относительно того, что делать покупателям недвижимости – ждать или покупать. Одни считают, что не стоит спешить с покупкой, тем более на вторичном рынке жилья, так как цены на нем не достигли своего минимума, и еще будут идти вниз. Другие говорят о том, что нужно не ждать, а уже проводить сделку, особенно если это касается жилья в новостройках, так как первичный рынок сегодня не стабилен. В первую очередь поторопиться стоит людям, рассчитывающим на ипотечный кредит, так как время действия государственной программы, которая субсидирует ипотечные ставки заканчивается. А как сложится дальше – неизвестно.

Отметим, что некоторые эксперты считают, что продление программы не планируется. Однако министерство строительства РФ надеется, что ее все же продлят. После того, как закончится действие программы государственной поддержки и если сохранится текущий уровень ключевой ставки Центрального банка, то от ведущих банков можно ожидать ипотечное финансирование на уровне 13,6-14,6% годовых, в то время как сейчас ставка 11-12% годовых.

Таким образом, тем, кто планирует купить недвижимость в новостройке при участии банка, стоит поторопиться, так как программа государственной поддержки ипотечного субсидирования скоро прекратит свое действие. А те, кто хочет приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости – могут еще подождать, пока цены не достигнут своего дна.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика