headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Столица и Мособласть ждут «живых денег»

Создано: 25 февраля 2016

Москве нужны «живые» финансыКак воздух наличные деньги необходимы для нормального функционирования рынка недвижимости. При этом иной раз важно не столько их количество, сколько вообще наличие, ведь сегодня многие девелоперы готовы пойти в этом вопросе на большие уступки

Возможно ли, что стоимость однокомнатной квартиры на периферии, в одном из областных городов, станет стоить столько же, сколько жилье в столице? Скорее всего, нет. Однако если провинциальный житель будет иметь на руках наличность в размере 3-х миллионов рублей, то такого «банкира» столичные девелоперы ждут с распростертыми объятьями. Почему, спросите вы? Дело в том, что уже сейчас недвижимость в пределах МКАД и Новой Москве нуждается в покупателях, имеющих «живую наличность».

Специалисты по оценке недвижимости в новостройках сообщают, что стоимость столичного жилья на рынке недвижимости в настоящее время существенно поменялась. Так, в московском регионе, вблизи от Московской кольцевой автомобильной дороги стоимость квартир начинается уже от 1,5 миллионов рублей. Более того, в некоторых, наиболее отдаленных от столицы районах, можно отыскать квартиру стоимостью до одного миллиона рублей.

Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в столице продолжит падать. Уже сейчас на рынке жилья рекордное количество предложений. В то время как спрос у населения падает из-за сокращения доходов. Отмечается, что даже на рынке элитного жилья можно встретить сделки, в которых присутствует бартер. Так, в 2015 году по одной сделке задатком стало кольцо ценностью в 2 миллиона рублей.

Независимая оценка ситуации на рынке недвижимости

Сейчас ряд специалистов ожидает, что на рынок жилья выйдут потенциальные покупатели, которые имеют определенные валютные накопления. Хотя многие из них уже приобрели недвижимость в ажиотажный период в декабре 2014 года. Другие же не имеют достаточного количества финансовых средств для совершения крупных приобретений, либо уже решили свой жилищный вопрос.

Специалисты Центра независимой оценки «Инновация » считают, что сейчас больше всего на рынке будут совершаться так называемые альтернативные сделки, когда человек будет продавцом и покупателем в одном лице. То есть будет продавать свою недвижимость и тут же подыскивать вариант для совершения покупки. Конечно, этот случай предполагает наличие игроков в обеих сторонах, а также наличие «живых» денег, в противном случае провести сделку будет невозможно.

Что касается интереса к недвижимости со стороны инвесторов, то на «падающем» рынке он давно исчез. Ведь нет смысла вкладывать средства в активы, которые дешевеют с каждым днем. Другое дело, если условия жизни требуют изменения жилищных условий. В таком вопросе есть смысл предпринимать определенные шаги. Даже если продавец продаст свою квартиру с большой скидкой, то и новую он также купит с большим дисконтом. А вот размер доплаты за новую недвижимость будет не таким большим, как во времена «вздутия пузыря» на рынке жилья 2006 -2007 гг. Таким образом, осуществить свою мечту, расширив жилплощадь будет весьма выгодно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2017 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика