headban1 headban2

Столица и Мособласть ждут «живых денег»

Создано: 25 февраля 2016

Москве нужны «живые» финансыКак воздух наличные деньги необходимы для нормального функционирования рынка недвижимости. При этом иной раз важно не столько их количество, сколько вообще наличие, ведь сегодня многие девелоперы готовы пойти в этом вопросе на большие уступки

Возможно ли, что стоимость однокомнатной квартиры на периферии, в одном из областных городов, станет стоить столько же, сколько жилье в столице? Скорее всего, нет. Однако если провинциальный житель будет иметь на руках наличность в размере 3-х миллионов рублей, то такого «банкира» столичные девелоперы ждут с распростертыми объятьями. Почему, спросите вы? Дело в том, что уже сейчас недвижимость в пределах МКАД и Новой Москве нуждается в покупателях, имеющих «живую наличность».

Специалисты по оценке недвижимости в новостройках сообщают, что стоимость столичного жилья на рынке недвижимости в настоящее время существенно поменялась. Так, в московском регионе, вблизи от Московской кольцевой автомобильной дороги стоимость квартир начинается уже от 1,5 миллионов рублей. Более того, в некоторых, наиболее отдаленных от столицы районах, можно отыскать квартиру стоимостью до одного миллиона рублей.

Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в столице продолжит падать. Уже сейчас на рынке жилья рекордное количество предложений. В то время как спрос у населения падает из-за сокращения доходов. Отмечается, что даже на рынке элитного жилья можно встретить сделки, в которых присутствует бартер. Так, в 2015 году по одной сделке задатком стало кольцо ценностью в 2 миллиона рублей.

Независимая оценка ситуации на рынке недвижимости

Сейчас ряд специалистов ожидает, что на рынок жилья выйдут потенциальные покупатели, которые имеют определенные валютные накопления. Хотя многие из них уже приобрели недвижимость в ажиотажный период в декабре 2014 года. Другие же не имеют достаточного количества финансовых средств для совершения крупных приобретений, либо уже решили свой жилищный вопрос.

Специалисты Центра независимой оценки «Инновация » считают, что сейчас больше всего на рынке будут совершаться так называемые альтернативные сделки, когда человек будет продавцом и покупателем в одном лице. То есть будет продавать свою недвижимость и тут же подыскивать вариант для совершения покупки. Конечно, этот случай предполагает наличие игроков в обеих сторонах, а также наличие «живых» денег, в противном случае провести сделку будет невозможно.

Что касается интереса к недвижимости со стороны инвесторов, то на «падающем» рынке он давно исчез. Ведь нет смысла вкладывать средства в активы, которые дешевеют с каждым днем. Другое дело, если условия жизни требуют изменения жилищных условий. В таком вопросе есть смысл предпринимать определенные шаги. Даже если продавец продаст свою квартиру с большой скидкой, то и новую он также купит с большим дисконтом. А вот размер доплаты за новую недвижимость будет не таким большим, как во времена «вздутия пузыря» на рынке жилья 2006 -2007 гг. Таким образом, осуществить свою мечту, расширив жилплощадь будет весьма выгодно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика