headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В 2016 году стоимость жилья в России продолжает ползти вниз

Создано: 16 февраля 2016

IMG 3243Цена одного квадратного метра недвижимости (как первичной, так и вторичной) становится дешевле с каждым днем

На 10% может упасть стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Москвы, сообщают специалисты Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ. При этом цены на вторичную недвижимость снизится, скорее всего, еще больше. Прогнозируемое снижение от 10 до 15%. В последнее время на вторичном рынке недвижимости только четверть квартир находит своих покупателей. При этом квартиры покупаются при условии дополнительной скидки. Эксперты подсчитали, что по сравнению с прошлым годом цены на недвижимость упали на 15%.

В среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости упала приблизительно на 7,9%. Несмотря на это количество предложений в данном сегменте не сокращается. В настоящее время в столице около 26 тысяч квартир находятся в реализации. При этом на рынок поступают новые объекты недвижимости, зачастую квартиры эконом и комфорт классов.

Независимая оценка: перспективы развития ситуации

По прогнозам специалистов, в первой половине 2016 года продолжится рост предложений на рынке недвижимости. В реализацию выйдут новые корпуса крупных объектов, которые прошли процесс редевелопмента промышленных зон. Предприниматели, обладающие ресурсом точечной застройки, также постараются реализовать свои проекты, пока спрос на них окончательно не исчез. Стоит отметить, что это в основном проекты Московских новостроек сегментов комфорт и эконом.

Замедлится процесс вывода новых объектов на рынок жилья примерно во втором полугодии текущего года, считают эксперты. Спрос же по-прежнему будет снижаться. К концу года можно будет заметить существенный разрыв между спросом и предложением. Вероятно, что стоимость 1 квадрата в столичной новостройке может упасть до 184 тысяч рублей. На вторичном рынке можно ожидать снижение стоимости квадратного метра до 167 тысяч рублей.

В радиусе десяти километров от МКАД можно ожидать такое же развитие событий, как и в столице. А именно – снижение стоимости квадратного метра жилья на 11-16%. Однако строящиеся новые дома, расположенные в пределах 10-18 км от МКАД, могут сильнее упасть в цене, считают эксперты, так как спрос сохраняется там, где объекты имеют наиболее выгодное территориальное расположение (близость к центру).

Таким образом, спросом будут пользоваться те проекты, которые имеют хорошее качество и адекватную современным реалиям стоимость. Одно время столица застраивалась домами преимущественно бизнес сегмента, в результате появился так называемый «отложенный» спрос на хорошие по качеству и финансово доступные проекты, которые активно стали появляться на рынке в 2014 году. А на следующий год эта тенденция еще и усилилась. До тех пор, пока у покупателей будут в наличии хоть какие-то деньги, они будут стараться купить недвижимость именно в таких домах. Тем не менее, через несколько лет и этот спрос может исчерпать себя, поэтому можно ожидать в ближайшее время, что застройщики примутся за работу в сегменте эконом класса.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика