headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Квартиры-студии пользуются спросом во всех сегментах

Создано: 25 августа 2015

Квартиры-студии пользуются спросом во всех сегментахВ Старой и Новой Москве почти в 2,5 раза увеличилось число предложений по продаже квартир-студий

Специалисты Центра независимой оценки «Инновация» отмечают, что сегодня среди покупателей недвижимости особым спросом пользуется малогабаритное жилье, среди которого квартиры-студии и однушки от 19 до 35 квадратных метров. При этом они отмечают, что в этом году количество такого жилья в Старой и Новой Москве увеличилось примерно в 2,4 раза. Квартиры-студии на сегодняшний день можно приобрести в 19-ти жилых комплексах. Вместе с тем специалисты отмечают, что у квартир такого формата в этом году общая площадь стала меньше – всего 19,5 квадратных метров, когда в прошлом году она составляла 27,8 квадратных метров. Разница составила 8,3 квадрата.

Квартиры-студии можно купить в 7 проектах жилых комплексов, расположенных в пределах «старой» Москвы. А именно: в ЖК «Царицино», микрорайон Загорье, в ЖК «River park», в ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Жемчужина Зеленовграда», ЖК «Эталон Сити», микрорайон Северный. При этом квартиры с внутренней отделкой продаются лишь в двух из вышеперечисленных комплексах – в микрорайоне Загорье и ЖК «Варшавское шоссе 141».

Для тех, кто ограничен в средствах, подойдут варианты небольших по размеру и недорогих по стоимости квартир, которые выставлены на продажу в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда». Минимальная стоимость таких квартир составляет меньше 2 миллионов рублей. Если быть точнее, то цена однушки равна 1,7 миллионов рублей.

Застройщики стремятся уменьшить площадь жилья (это касается и квартир-студий), сокращая тем самым бюджет покупки для того, чтобы не терять покупателей в кризисный период. Однако, как считают специалисты по оценке недвижимости, за невысокой ценой квартир такого формата прячется высокая стоимость одного квадратного метра.

Оценка квартир премиум-сегмента

Тенденция, направленная на сокращение квадратных метров, коснулась также квартир премиального сегмента. Покупатели такой недвижимости умеют считать деньги и тоже не готовы платить больше за неиспользуемую площадь. Еще 10 лет назад не могло быть и речи о том, чтобы в элитном жилом комплексе продавались квартиры площадью 35 квадратных метров. Минимальный размер элитного жилья составлял 95-100 квадратных метров. Спустя пятилетку ситуация поменялась и квартиры этого сегмента имели минимальную площадь 55-60 квадратных метров. Сейчас покупатели готовы приобрести элитную недвижимость и меньшей площади. А спрос, как известно рождает предложение…

Независимая оценка квартир показала, что в последние годы у людей поменялось отношение к полезной площади жилья и нефункциональным квадратным метрам. Если раньше покупателям нравились квартиры с большими коридорами, балконами, холлами, то сейчас они предпочитают недвижимость, в которой больше квадратных метров отведено в полезную площадь (спальни, кухни и залы и т.д.)

Что касается стоимости, сегодня в Старой Москве маленькую квартиру премиум класса можно купить по цене от 11 миллионов рублей. Такая квартира площадью 35 квадратов продается в жилом комплексе «I’m».

Специалисты склонны считать, что тенденция к сокращению площадей в квартирах в ближайшем будущем сохранится во всех сегментах недвижимости от эконом до премиум класса.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2017 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика