headban1 headban2

Ипотечное жилье можно продавать

Создано: 11 февраля 2015

Ипотечное жилье можно продаватьВзяв жилье в ипотеку, многие думают, что смогут стать ее владельцами только после полной выплаты кредита. Но ипотечным жильем можно распоряжаться и до погашения выплаты

Хоть вы и приобретаете жилье через банк, оно все равно является вашей собственностью, несмотря на то, что остается в залоге у данного учреждения до самого закрытия кредитной ипотеки. Это обременение не лишает всех прав заемщика на приобретенное жилье, напоминают специалисты по оценке недвижимости.

Продать или не продать

Бывают ситуация, когда заемщику после выплат по кредиту приходится продать или обменять квартиру. Причины бывают разными: развод, покупка более дорогого жилья и прочее. Вариантов выхода из этой ситуации достаточно много. Во-первых, можно продать жилье и с помощью вырученных средств погасить ипотеку, а остаток вложить в покупку новой жилплощади. Во-вторых, можно попросить банковское учреждение о смене залога, если новая квартира будет такой же ликвидной, как и предыдущая. Банк в редких случаях отказывает в подобных заявлениях.

Проведенная независимая оценка сообщает, что существует еще один вариант, которым часто интересуются ипотечные заемщики - сдача купленной квартиры в аренду. Эта схема вполне реальна. В основном ей пользуются семьи с подрастающими детьми. Родители берегут жилье для отпрысков, тем самым ежемесячно получая неплохой бонус.

Особенностью данного варианта является то, что вопрос сдачи квартиры нужно обсудить с банком до заключения ипотечного договора, потому что некоторые из них категорически против подобных мероприятий, о чем прописывают соответствующий пункт в договоре.

Когда договоренность с банком о сдаче ипотечного жилья в аренду будет достигнута, об этом стоит сообщить страховой компании. Но помните: стоимость страхования при этом будет дороже. Также нужно выяснить, потребует ли банк от заемщика-наймодателя уплаты налогов с доходов от сдачи жилья, находящегося в залоге.

Кроме того, ипотечную квартиру можно завещать. Для этого не нужно согласие банка, даже если кредитная организация будет утверждать иное. При наследовании ипотечного жилья по закону и по завещанию оно перейдет непосредственно к наследникам вместе со всеми обязательствами.

Мы напоминаем: для чтобы получить ипотечное кредитирование в Сбербанке, нужно провести оценку квартиры (или другой недвижимости, которую вы хотите взять в ипотеку) в специальной оценочной организации, аккредитованной банком. Такая компания за максимально короткий срок сделает оценку будущей недвижимости, что позволит ускорить процесс оформления ипотеки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Оценка для рефинансирования ипотеки
04.07.2017

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ оказывает услуги для физических лиц по оценке квартир для целей рефинансирования ипотечных кредитов.

Мы накопили достаточный опыт работы с крупными банками, предл...

Новая услуга для ипотечных клиентов - Кот в прокат!
09.06.2017

ssscat

Внимание! Анонсируем новую услугу на рынке независимой оценки: 

"КОТ В ПРОКАТ"

Заполняете форму, указывая дату, время и адрес.

В указанное время к Вам приедет кот (с хозяйкой).

Функционал кота:

  • З...

Мнение эксперта:

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...

Спрос и предложение на рынке недвижимости
09.01.2017

Макроэкономическая ситуация на рынке недвижимости Реальные доходы граждан будут прибавлять по 1,3-1,5% ежегодно и достигнут уровня 2013 года только через пять лет

Стоимость недвижимости, впрочем, как и любого товара на рынке зависит от соотношения...

Банки смягчили ипотеку на апартаменты
06.01.2017

Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию Выдача ипотеки осуществляется на апартаменты только в тех объектах недвижимости, которые успешно прошли банковскую аккредитацию

Одним из нестандартных продуктов на рынке недвижимости являются апарт...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика