headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Ипотечное жилье можно продавать

Создано: 11 февраля 2015

Ипотечное жилье можно продаватьВзяв жилье в ипотеку, многие думают, что смогут стать ее владельцами только после полной выплаты кредита. Но ипотечным жильем можно распоряжаться и до погашения выплаты

Хоть вы и приобретаете жилье через банк, оно все равно является вашей собственностью, несмотря на то, что остается в залоге у данного учреждения до самого закрытия кредитной ипотеки. Это обременение не лишает всех прав заемщика на приобретенное жилье, напоминают специалисты по оценке недвижимости.

Продать или не продать

Бывают ситуация, когда заемщику после выплат по кредиту приходится продать или обменять квартиру. Причины бывают разными: развод, покупка более дорогого жилья и прочее. Вариантов выхода из этой ситуации достаточно много. Во-первых, можно продать жилье и с помощью вырученных средств погасить ипотеку, а остаток вложить в покупку новой жилплощади. Во-вторых, можно попросить банковское учреждение о смене залога, если новая квартира будет такой же ликвидной, как и предыдущая. Банк в редких случаях отказывает в подобных заявлениях.

Проведенная независимая оценка сообщает, что существует еще один вариант, которым часто интересуются ипотечные заемщики - сдача купленной квартиры в аренду. Эта схема вполне реальна. В основном ей пользуются семьи с подрастающими детьми. Родители берегут жилье для отпрысков, тем самым ежемесячно получая неплохой бонус.

Особенностью данного варианта является то, что вопрос сдачи квартиры нужно обсудить с банком до заключения ипотечного договора, потому что некоторые из них категорически против подобных мероприятий, о чем прописывают соответствующий пункт в договоре.

Когда договоренность с банком о сдаче ипотечного жилья в аренду будет достигнута, об этом стоит сообщить страховой компании. Но помните: стоимость страхования при этом будет дороже. Также нужно выяснить, потребует ли банк от заемщика-наймодателя уплаты налогов с доходов от сдачи жилья, находящегося в залоге.

Кроме того, ипотечную квартиру можно завещать. Для этого не нужно согласие банка, даже если кредитная организация будет утверждать иное. При наследовании ипотечного жилья по закону и по завещанию оно перейдет непосредственно к наследникам вместе со всеми обязательствами.

Мы напоминаем: для чтобы получить ипотечное кредитирование в Сбербанке, нужно провести оценку квартиры (или другой недвижимости, которую вы хотите взять в ипотеку) в специальной оценочной организации, аккредитованной банком. Такая компания за максимально короткий срок сделает оценку будущей недвижимости, что позволит ускорить процесс оформления ипотеки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика