headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Ипотечное жилье можно продавать

Создано: 11 февраля 2015

Ипотечное жилье можно продаватьВзяв жилье в ипотеку, многие думают, что смогут стать ее владельцами только после полной выплаты кредита. Но ипотечным жильем можно распоряжаться и до погашения выплаты

Хоть вы и приобретаете жилье через банк, оно все равно является вашей собственностью, несмотря на то, что остается в залоге у данного учреждения до самого закрытия кредитной ипотеки. Это обременение не лишает всех прав заемщика на приобретенное жилье, напоминают специалисты по оценке недвижимости.

Продать или не продать

Бывают ситуация, когда заемщику после выплат по кредиту приходится продать или обменять квартиру. Причины бывают разными: развод, покупка более дорогого жилья и прочее. Вариантов выхода из этой ситуации достаточно много. Во-первых, можно продать жилье и с помощью вырученных средств погасить ипотеку, а остаток вложить в покупку новой жилплощади. Во-вторых, можно попросить банковское учреждение о смене залога, если новая квартира будет такой же ликвидной, как и предыдущая. Банк в редких случаях отказывает в подобных заявлениях.

Проведенная независимая оценка сообщает, что существует еще один вариант, которым часто интересуются ипотечные заемщики - сдача купленной квартиры в аренду. Эта схема вполне реальна. В основном ей пользуются семьи с подрастающими детьми. Родители берегут жилье для отпрысков, тем самым ежемесячно получая неплохой бонус.

Особенностью данного варианта является то, что вопрос сдачи квартиры нужно обсудить с банком до заключения ипотечного договора, потому что некоторые из них категорически против подобных мероприятий, о чем прописывают соответствующий пункт в договоре.

Когда договоренность с банком о сдаче ипотечного жилья в аренду будет достигнута, об этом стоит сообщить страховой компании. Но помните: стоимость страхования при этом будет дороже. Также нужно выяснить, потребует ли банк от заемщика-наймодателя уплаты налогов с доходов от сдачи жилья, находящегося в залоге.

Кроме того, ипотечную квартиру можно завещать. Для этого не нужно согласие банка, даже если кредитная организация будет утверждать иное. При наследовании ипотечного жилья по закону и по завещанию оно перейдет непосредственно к наследникам вместе со всеми обязательствами.

Мы напоминаем: для чтобы получить ипотечное кредитирование в Сбербанке, нужно провести оценку квартиры (или другой недвижимости, которую вы хотите взять в ипотеку) в специальной оценочной организации, аккредитованной банком. Такая компания за максимально короткий срок сделает оценку будущей недвижимости, что позволит ускорить процесс оформления ипотеки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Мнение эксперта:

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...

Массовое строительство арендного жилья в РФ
30.08.2017

Информация, поступившая от министра строительства и жилищно-коммунальных хозяйств: на сегодняшний момент на территории РФ построено около 1 млн кв.м арендной недвижимости.

Арендное жилье

По словам ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика