+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

headban1 headban2 3 refin on

Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости

Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и системы экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются при купле-продаже недвижимости, ипотеки, сдачи объектов недвижимости в трастовое управление, аренду, наем и т.д.

В зависимости от законодательной базы, условий финансирования, форм владения собственностью рынок недвижимости постоянно претерпевает изменения и является уникальным для каждой страны, региона, города. Чтобы правильно оценивать недвижимость, необходимо тщательно отслеживать все изменения, происходящие на ее рынке.

Величина спроса и предложения на объекты недвижимости во многом определяется географическим (местонахождение объекта на территории города, области) и историческим (дома разного периода постройки) факторами; состоянием инфраструктуры в районе объекта недвижимости (наличие подъездных путей, дорог, метро и других видов транспортной магистрали, предпри­ятий торговли и бытового обслуживания, парков, других мест массового отдыха и т.д.).

Экономические исследования показывают, что на спрос и предложение на рынке недвижимости воздействует целый ряд факторов, среди которых наиболее важное значение имеют следующие их группы. Грамотное сочетание этих факторов лежит в основе независимой оценки недвижимости. Перечислим их:

1. Экономические:

  • уровень и динамика доходов населения;
  • дифференциация населения по уровню доходов и ее динами­ка;
  • уровень развития бизнеса и его динамика (рост или падение деловой активности, изменение структуры бизнеса, его доход­ности);
  • доступность финансовых ресурсов в целом и кредитных в частности;
  • состояние альтернативных и смежных рынков;
  • цены на рынке недвижимости;
  • уровень арендной платы;
  • риски инвестиций в недвижимость;
  • стоимость строительства;
  • цены и тарифы на коммунальные услуги, энергоресурсы.

2. Социальные:

  • уровень и тенденции изменения численности населения и его возрастной структуры;
  • образовательный уровень населения и тенденции его измене­ния;
  • уровень и тенденции изменения социальной структуры насе­ления;
  • уровень и тенденции преступности.

3. Административные:

  • налоговый режим (уровень реальных налоговых ставок для населения и юридических лиц — налог на имущество, на при­быль, земельный налог и т.д.);
  • зональные ограничения (наличие или отсутствие, строгость контроля);
  • правовые и экономические условия получения прав на за­стройку или реконструкцию (принятые процедуры, передавае­мые права, расходы за подключение к инженерным сетям, отчислений на развитие инфраструктуры и т.д.);
  • правовые и экономические условия совершения сделок (плата за регистрацию, гарантии со стороны государства, сроки процедур).

4. Условия окружающей среды:

  • уровень развития социальной инфраструктуры;
  • обеспеченность транспортными сетями; |
  • экологическая обстановка


Архив новостей

Наши новости:

Страхование "Жизни и здоровья" без заполнения медицинской анкеты, полностью ON-LINE!
08.07.2019

lifeonlineС 9 июля 2019 года в личном кабинете Центра ИННОВАЦИЯ появилась возможность оформления полиса страхования "Жизни и здоровья"

ПОЛНОСТЬЮ ON-Line!

Для оформления полиса теперь достаточно заполнить фо...

CashBack при публикации отзыва на сайте banki.ru
03.06.2019

bamkiruС 3 июня 2019 года в Центре ИННОВАЦИЯ объявляется акция, по которой все наши клиенты, для кого мы сделали отчет о независимой оценке и оформившие ON-LINE страховку в личном кабинете имеют возможнос...

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика