headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Объем предложения на рынке недвижимости Москвы продолжает падать

Создано: 30 января 2015


Объем предложения на рынке недвижимости Москвы продолжает падатьОбъемы предложения столичной недвижимости продолжают падать. Количество новостроек в Москве осталось прежним, но число квартир при этом существенно сократилось

В декабре было построено такое же количество новых домов, как и ноябре, от Третьего Транспортного Кольца до МКАДа. Но предложение при этом сократилось почти на 9,6% , составив около 8 292 квартир, об этом сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».


Наибольшее снижение предложения произошло в сегменте эконом-класса. По сравнению с ноябрьскими результатами, в декабре застройщики предлагали на 18% квартир меньше. Это напрямую связано с высокими продажами проектов ЖК «Вершинино», а также «Царицыно-2».

Оценка изменений спроса на недвижимость


В ходе проведенной независимой оценки выяснилось, что снижение цен на газ и нефть, падение отечественной валюты привели к росту спроса на жилье. Чтобы сохранить свои сбережения, люди стали быстрее тратить финансы на покупку новой недвижимости. Самым доступным оказался эконом-класс, поэтому на нем и сфокусировался весь столичный спрос.

Сокращение объемов предложения произошло и в бизнес-классе, где из-за приостановки продаж в жилом комплексе «Новоясеневский» спрос упал на 6%. В комфорт-сегменте специалисты отмечают прирост нового жилья на 12% благодаря двум проектам - «Константа» и «Лефорт».

Декабрьские темпы продаж новостроек эконом-класса на 17% уменьшили объем предложения в ЮАО. А временная остановка продаж в «Новоясеневском» привела к 15% сокращению количества реализуемых жилплощадей. Из-за вымывания доступных квартир и увеличения доли дорогих объектов на рынке столичной жилой недвижимости выросла средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра в новостройках от ТТК до МКАДа: теперь она составляет почти 222 000 рублей.


Наибольший прирост цен был зафиксирован в бизнес-классе. Здесь за декабрь жилье стало дороже на 4,4%. Средняя стоимость 1 кв.м. поднялась и в сегменте эконом-класса на 2,7% по сравнению с ноябрьской ценой.

В разрезе округов наибольшее 8%повышение коснулось ЮЗАО, так как именно здесь располагаются жилые комплексы «Розмарин», «Новоясеневский» и «Ломоносовский». Также на 5% поднялись цены в САО, где причиной подорожания жилплощадей стал ЖК «Кристалл», который предлагал более 50% квартир на первичном рынке жилья. Благодаря выходу на столичный рынок проекта «Лефорт» в ЮВАО почти на 15% произошло снижение стоимости одного квадратного метра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика