headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налога?

Создано: 22 января 2015

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налогаСтоличный рынок жилой недвижимости может пострадать из-за введения нового расчета налога на имущество. Специалисты считают, что увеличение выплат изменит ситуацию на рынке жилья

В среднем владельцу однокомнатной жилплощади ежегодно нужно будет платить налог в размере от 2,6 до 4,6 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры – от 4,6 до 9,6 тыс. рублей, трехкомнатной – от 8,1 до 25 тысяч рублей, об этом сообщают специалисты центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

При этом основательных перемен на рынке столичного жилья эксперты не прогнозируют. Доля налога останется невысокой по сравнению со стоимостью жилплощадей во всех сегментах. И налоговая политика не притормозит спроса, люди все равно будут нуждаться в жилье. Специалисты по независимой оценке недвижимости допускают снижение цен на рынке, если владельцы инвестиционных квартир почувствуют материальную тяжесть владения несколькими объектами.

В теории, рост налога может заставить инвесторов избавится от квартир. Это сместит баланс предложения по отношению к спросу и снизит цены. Но для того, чтобы это явление стало массовым и произошел «бум» на рынке предложения, налог должен вырасти более существенно.

Оценивая ситуацию на рынке московской недвижимости, эксперты акцентируют, что собственники квартир площадью в 300 кв.м. вполне готовы на подобные траты. Если человек приобретает жилплощадь за миллионы, то он понимает, что ее обслуживание обойдется недешево. Поэтому новые стандарты налогообложения не остановит от покупки тех, кто ее тщательно спланировал. Другие же считают, что часть собственников жилой недвижимости в пределах Садового Кольца начнут продавать собственность и переезжать в более отдаленные районы, где стоимость квартир, а значит и налог на них, значительно ниже.

Независимая оценка: аренда квартир станет дороже

Арендный рынок пострадает от данных изменений больше всего. Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» уверены, что арендодатели могут переложить налоговые затраты на арендаторов. Собственники постараются включить весь налог в ежемесячную оплату. Хотя может быть и другой вариант, который заставит владельца и арендатора платить по 50% налога соотвественно. Последняя схема весьма реальна, учитывая количество конкурентоспособных предложений на рынке аренды, из-за которых собственники пойдут на ценовые уступки.

Тем не менее, повышение ставки налога даже в массовом сегменте не сыграет значительной роли. При аренде 2-комнатной квартиры стоимостью до 50 тыс. рублей в месяц, налоговая плата составит до 12 тыс. рублей в год или 1 тыс. рублей в месяц.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика