headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налога?

Создано: 22 января 2015

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налогаСтоличный рынок жилой недвижимости может пострадать из-за введения нового расчета налога на имущество. Специалисты считают, что увеличение выплат изменит ситуацию на рынке жилья

В среднем владельцу однокомнатной жилплощади ежегодно нужно будет платить налог в размере от 2,6 до 4,6 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры – от 4,6 до 9,6 тыс. рублей, трехкомнатной – от 8,1 до 25 тысяч рублей, об этом сообщают специалисты центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

При этом основательных перемен на рынке столичного жилья эксперты не прогнозируют. Доля налога останется невысокой по сравнению со стоимостью жилплощадей во всех сегментах. И налоговая политика не притормозит спроса, люди все равно будут нуждаться в жилье. Специалисты по независимой оценке недвижимости допускают снижение цен на рынке, если владельцы инвестиционных квартир почувствуют материальную тяжесть владения несколькими объектами.

В теории, рост налога может заставить инвесторов избавится от квартир. Это сместит баланс предложения по отношению к спросу и снизит цены. Но для того, чтобы это явление стало массовым и произошел «бум» на рынке предложения, налог должен вырасти более существенно.

Оценивая ситуацию на рынке московской недвижимости, эксперты акцентируют, что собственники квартир площадью в 300 кв.м. вполне готовы на подобные траты. Если человек приобретает жилплощадь за миллионы, то он понимает, что ее обслуживание обойдется недешево. Поэтому новые стандарты налогообложения не остановит от покупки тех, кто ее тщательно спланировал. Другие же считают, что часть собственников жилой недвижимости в пределах Садового Кольца начнут продавать собственность и переезжать в более отдаленные районы, где стоимость квартир, а значит и налог на них, значительно ниже.

Независимая оценка: аренда квартир станет дороже

Арендный рынок пострадает от данных изменений больше всего. Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» уверены, что арендодатели могут переложить налоговые затраты на арендаторов. Собственники постараются включить весь налог в ежемесячную оплату. Хотя может быть и другой вариант, который заставит владельца и арендатора платить по 50% налога соотвественно. Последняя схема весьма реальна, учитывая количество конкурентоспособных предложений на рынке аренды, из-за которых собственники пойдут на ценовые уступки.

Тем не менее, повышение ставки налога даже в массовом сегменте не сыграет значительной роли. При аренде 2-комнатной квартиры стоимостью до 50 тыс. рублей в месяц, налоговая плата составит до 12 тыс. рублей в год или 1 тыс. рублей в месяц.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика