headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налога?

Создано: 22 января 2015

Как изменится рынок жилья Москвы после введения нового налогаСтоличный рынок жилой недвижимости может пострадать из-за введения нового расчета налога на имущество. Специалисты считают, что увеличение выплат изменит ситуацию на рынке жилья

В среднем владельцу однокомнатной жилплощади ежегодно нужно будет платить налог в размере от 2,6 до 4,6 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры – от 4,6 до 9,6 тыс. рублей, трехкомнатной – от 8,1 до 25 тысяч рублей, об этом сообщают специалисты центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

При этом основательных перемен на рынке столичного жилья эксперты не прогнозируют. Доля налога останется невысокой по сравнению со стоимостью жилплощадей во всех сегментах. И налоговая политика не притормозит спроса, люди все равно будут нуждаться в жилье. Специалисты по независимой оценке недвижимости допускают снижение цен на рынке, если владельцы инвестиционных квартир почувствуют материальную тяжесть владения несколькими объектами.

В теории, рост налога может заставить инвесторов избавится от квартир. Это сместит баланс предложения по отношению к спросу и снизит цены. Но для того, чтобы это явление стало массовым и произошел «бум» на рынке предложения, налог должен вырасти более существенно.

Оценивая ситуацию на рынке московской недвижимости, эксперты акцентируют, что собственники квартир площадью в 300 кв.м. вполне готовы на подобные траты. Если человек приобретает жилплощадь за миллионы, то он понимает, что ее обслуживание обойдется недешево. Поэтому новые стандарты налогообложения не остановит от покупки тех, кто ее тщательно спланировал. Другие же считают, что часть собственников жилой недвижимости в пределах Садового Кольца начнут продавать собственность и переезжать в более отдаленные районы, где стоимость квартир, а значит и налог на них, значительно ниже.

Независимая оценка: аренда квартир станет дороже

Арендный рынок пострадает от данных изменений больше всего. Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» уверены, что арендодатели могут переложить налоговые затраты на арендаторов. Собственники постараются включить весь налог в ежемесячную оплату. Хотя может быть и другой вариант, который заставит владельца и арендатора платить по 50% налога соотвественно. Последняя схема весьма реальна, учитывая количество конкурентоспособных предложений на рынке аренды, из-за которых собственники пойдут на ценовые уступки.

Тем не менее, повышение ставки налога даже в массовом сегменте не сыграет значительной роли. При аренде 2-комнатной квартиры стоимостью до 50 тыс. рублей в месяц, налоговая плата составит до 12 тыс. рублей в год или 1 тыс. рублей в месяц.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика