headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Долговечность недвижимости

Согласно действующим в России Строительным нормам и правилам (СНиП), жилые здания, в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий) подразделяются на 6 групп с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет. Вместе с тем объекты недвижимости изменяются в течение срока своего существования, при этом можно выделить четыре фазы жизненного цикла каждого объекта: рост, стабильность, упадок, обновление.

Износ характеризует потерю пригодности и уменьшение сто­имости недвижимости по различным причинам. Физический износ отражает степень изменения физических свойств недвижи­мости со временем. Функциональный износ возникает из-за плохой планировки и функционального несоответствия здания современным требованиям. Внешний износ появляется из-за изменения внешних по отношению к объекту недвижимости, факторов, т.е. под негативным воздействием окружающей среды.

Разнородность, уникальность и неповторимость образуют еще одну группу признаков недвижимости. Практически невозможно говорить о двух одинаковых квартирах, двух одинаковых строениях, двух одинаковых участках, так как у них обязательно будут различия в расположении по отношению к другим объектам, коммуникациям, к линии горизонта и сторонам света. Кроме того, для каждого покупателя (или инвестора) сочетание собст­венного ряда предпочтений, возможностей и ограничений опре­деляет в конечном итоге привлекательность объекта недвижи­мости. В балансе предпочтений и факторов и заключается искусство оценки объектов недвижимости.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика