headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Квартиры в центре Москвы будут активно продаваться

Создано: 05 декабря 2014

Квартиры в центре Москвы будут активно продаватьсяВ ближайшем будущем на торги могут отправиться до 15% всего жилья из центральной части Москвы. Изменения в налоговых ставках, которые вступят в силу 1 января 2015 года, вынуждают горожан переезжать. Причиной увеличения налоговых ставок является нестабильная экономическая ситуация и другие сопутствующие факторы

Аналитики Центра независимой оценки «Инновация» прогнозируют, что скоро произойдет резкое увеличение объема вторичного рынка жилья. Это связано с введением нового налога на недвижимость, в зависимости от кадастровой стоимости квадратного метра. Ожидается, что на продажу выставят до 15% жилья в дорогих районах столицы.

Независимая оценка недвижимости расположенной в центре Москвы

Размер налогов в некоторых районах увеличится в десятки раз. Естественно, самый большой удар придется на кошельки тех людей, у которых жилплощадь находится в престижных районах. При этом далеко не все из них имеют высокие зарплаты или пенсии. Кому-то квартира, расположенная в престижном районе столицы, могла достаться по наследству, а кто-то получил ее в советский период. Представители такой категории населения не имеют возможности платить за жилплощадь по 85 тыс. рублей в год. Это будет вынужденный переезд в район с более дешевыми квадратными метрами, но, конечно, удаленный от центра. Комфортность квартир останется прежней, но налог будет на порядок ниже.

Изначально закон был призван защитить собственников небольших квартир и площадей, полученных именно в советское время, но рыночные условия внесли свои коррективы.

Специалисты по оценке недвижимости сообщают, что квартира на Арбате площадью 70 кв. метров будет облагаться налогом в размере 81 000 рублей в год, а за недвижимость расположенную на Тверском бульваре площадью 72 квадрата нужно будет заплатить 78 000 рублей. Тогда как за квартиру бизнес-класса в ЮВАО в 89 кв. метров, будет взиматься налог в размере 41 тыс. рублей.

По той же причине, центр Москвы покидают магазины, несмотря на то, что в последнее время арендная ставка на Арбате уменьшилась примерно на 500 $. Все больше появляется пустых витрин с надписью «Аренда», а желающих снять торговую площадь остается все меньше.

По обновленному закону будут применяться четыре варианта сбора налога. Этот процент зависит от кадастровой стоимости жилплощади.

  • До 10 млн. рублей – 0,2%
  • 10 – 20 млн. рублей – 0,20%
  • 20 – 50 млн. рублей – 0,3%
  • 50 – 300 млн. рублей – 0,4%
  • Свыше 300 млн. рублей – 3%.

Эксперты по независимой оценке считают, что продавцы готовятся к кризису и пытаются оптимизировать свои расходы, путем ухода в районы с более дешёвой арендой. Одновременно проводя переговоры с собственниками о возможности снижения арендной ставки. Вполне возможно, что торговая площадь в центре столицы тоже может попасть на торги.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика