headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Из-за падения рубля москвичи начали активно скупать недвижимость

Создано: 18 декабря 2014

Из-за падения рубля москвичи активно начали скупать недвижимостьСтремительное падение национальной валюты стало для рынка столичной недвижимости вторым дыханием. Риелторы и девелоперы отмечают скачок спроса на жилье, кредиторы – на ипотеку

По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», уровень продаж бьет все рекорды. Октябрьский план был перевыполнен еще до окончания месяца. Из-за «очередей» агентам приходится отменять отпуска и работать по ночам – лишних специалистов нет. Падение рубля массово подвигло москвичей заключить договоры долевого участия, лишь бы они были зафиксированы при нынешнем уровне валюты. Отмечают, что подобная ситуация происходила в Крыму, в первом квартале нынешнего года.

Оценка продаж недвижимости

О росте спроса сообщают и застройщики. В ходе независимой оценки выяснилось: оживление продаж началось еще в первом месяце осени. По сравнению с летними показателями продажи выросли примерно на 132%. Это связано не только с сентябрьской акцией, во время которой скидки доходили до 11%, но и началом делового сезона. Например, в ГК «Мортон» в октябре было продано почти 50,1 тыс.кв.м. по сравнению с сентябрьскими 38,3 тыс.кв.м.

На вторичном рынке жилья ситуация несколько другая. По данным аналитиков спрос не вырос, но количество предложений увеличилось приблизительно на 17,1%. Произошло это по следующей причине: рубль падает, цены на жилплощадь установлены в госвалюте, а собственники инвестиционных объектов опасаются, что долларовая стоимость их недвижимости также снизится. Продавцы хотят продать жилье по разумным ценам, поэтому выставляют квартиры.
Повышение ключевой ставки на 1,5% в последних числах октября со стороны Центробанка не стало решающим фактором на валютном рынке. Публикация пресс-релиза не слишком повлияла на укрепление рубля. В понедельник, 3 ноября, к закрытию торгов, доллар поднялся до 43,61 рубля, евро – до 54,49 рублей.

Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» считают, что повлиять на увеличение ставок весьма сложно, ведь в основном это связано со следующими факторами: дефицитом долларовой ликвидности, внешними долгами, низкими ценами на нефть.

В итоге октябрьская стоимость 1 кв.м. жилья составила 4667,5 долларов, что почти на две сотни меньше сентябрьской цены. На данный момент долларовый индекс достиг самого низкого уровня за последние три года – 4552,01 доллара. Кроме того, выросла доля ипотечников. В октябре она составила практически 50%. Люди хотят успеть взять ипотеку по старым условиям, так как с 5 ноября Центральный Банк поднимает ключевую ставку до 9,51%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика