headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Объем предложений в октябре снизился более чем на 7%

Создано: 03 ноября 2014

Объем предложений в октябре снизился более чем на 7%В октябре текущего года произошли значительные снижения в объеме предложения на рынке новостроек столицы. Об этом сообщает Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». В первую очередь данный спад коснулся районов от Третьего Транспортного Кольца до МКАДа.

По сравнению с сентябрем количество домов в продаже снизилось на 6 позиций, а количество квартир - на 7,82% от общего числа. Причиной этого стало сокращение новых проектов и временная приостановка продажи квартир уже в построенных объектах.

Бизнес-классу не повезло больше всего. По сравнению с сентябрьскими результатами сегмент потерял практически 425 квартир. Основная доля этого объема приходится на жилой комплекс «Скай Форт», где часть жилплощадей сняли с продажи из-за пересмотра ценовой политики. Снижение предложения произошло и в эконом-классе. Несмотря на то, что продажи в этом сегменте уменьшились на две сотни квартир, эксперты по независимой оценке сообщают, что здесь отмечаются неплохие темпы продаж в проектах «Вершинино» и комплексе «Царицыно-2».

В комфорт-классе на продажу вышел новый ЖК «1147». Проект предусматривает строительство монолитных домов, высотой до двадцати двух этажей. В конечном итоге здесь можно будет приобрести одно-, двух- и трехкомнатных квартиры площадью до 110,55 кв.м. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м. составит приблизительно 150,050 рублей. Именно благодаря этому комплексу, который введут в эксплуатацию в 2018 году, потери в данном сегменте оказались наименьшими: минус 135 квартир по сравнению с первым месяцем осени.

Независимая оценка стоимости жилой недвижимости

По словам аналитиков Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», сейчас рынок московского жилья переживает не самые лучшие времена. С весны продолжается активная стагнация спроса на квартиры. Хотя в третьем квартале этого года на продажу поступило несколько новых проектов в каждом сегменте.

Несмотря на низкий спрос, средняя стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась примерно на три тысячи рублей. Если в сентябре 1 кв.м. стоил 210 810 рублей, то сейчас его цена составляет 213 530 рублей. Данная динамика обусловлена сменой структуры предложения. Однако средняя стоимость жилплощади от ТТК до МКАДа остается прежней – 16,901 млн. рублей.

В разных сегментах средневзвешенная стоимость квадратуры повысилась от 0,72% ( в эконом-классе) до 2,92% (в комфорт-классе). В округах средняя цена на квартиры изменилась на плюс-минус четыре процента. Исключением стал Северный округ, где 1 кв.м. жилья стал дороже на 7%. Это произошло из-за повышения стоимости жилплощади в ЖК «Кристалл», который занимает почти 50% рынка предложения в САО.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика