headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Объем предложений в октябре снизился более чем на 7%

Создано: 03 ноября 2014

Объем предложений в октябре снизился более чем на 7%В октябре текущего года произошли значительные снижения в объеме предложения на рынке новостроек столицы. Об этом сообщает Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». В первую очередь данный спад коснулся районов от Третьего Транспортного Кольца до МКАДа.

По сравнению с сентябрем количество домов в продаже снизилось на 6 позиций, а количество квартир - на 7,82% от общего числа. Причиной этого стало сокращение новых проектов и временная приостановка продажи квартир уже в построенных объектах.

Бизнес-классу не повезло больше всего. По сравнению с сентябрьскими результатами сегмент потерял практически 425 квартир. Основная доля этого объема приходится на жилой комплекс «Скай Форт», где часть жилплощадей сняли с продажи из-за пересмотра ценовой политики. Снижение предложения произошло и в эконом-классе. Несмотря на то, что продажи в этом сегменте уменьшились на две сотни квартир, эксперты по независимой оценке сообщают, что здесь отмечаются неплохие темпы продаж в проектах «Вершинино» и комплексе «Царицыно-2».

В комфорт-классе на продажу вышел новый ЖК «1147». Проект предусматривает строительство монолитных домов, высотой до двадцати двух этажей. В конечном итоге здесь можно будет приобрести одно-, двух- и трехкомнатных квартиры площадью до 110,55 кв.м. Средневзвешенная стоимость 1 кв.м. составит приблизительно 150,050 рублей. Именно благодаря этому комплексу, который введут в эксплуатацию в 2018 году, потери в данном сегменте оказались наименьшими: минус 135 квартир по сравнению с первым месяцем осени.

Независимая оценка стоимости жилой недвижимости

По словам аналитиков Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», сейчас рынок московского жилья переживает не самые лучшие времена. С весны продолжается активная стагнация спроса на квартиры. Хотя в третьем квартале этого года на продажу поступило несколько новых проектов в каждом сегменте.

Несмотря на низкий спрос, средняя стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась примерно на три тысячи рублей. Если в сентябре 1 кв.м. стоил 210 810 рублей, то сейчас его цена составляет 213 530 рублей. Данная динамика обусловлена сменой структуры предложения. Однако средняя стоимость жилплощади от ТТК до МКАДа остается прежней – 16,901 млн. рублей.

В разных сегментах средневзвешенная стоимость квадратуры повысилась от 0,72% ( в эконом-классе) до 2,92% (в комфорт-классе). В округах средняя цена на квартиры изменилась на плюс-минус четыре процента. Исключением стал Северный округ, где 1 кв.м. жилья стал дороже на 7%. Это произошло из-за повышения стоимости жилплощади в ЖК «Кристалл», который занимает почти 50% рынка предложения в САО.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика