headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Можно ли купить в центре Москвы бюджетное жилье?

Создано: 25 ноября 2014

Можно ли купить в центре Москвы бюджетное жильеМосква – город элитных комплексов, монументальных сталинок и роскошных апартаментов. Для людей с небольшим бюджетом приобрести квартиру недалеко о ЦАО практически нереально. Специалисты центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» решили узнать, можно ли стать владельцем квартиры в центре Москвы, имея в кармане не более семи миллионов рублей

Оказалось, что можно. Ведь в городе полно и малогабаритного жилья: пяти-, девяти- и двенадцатиэтажных домов. Эксперты сообщают, что в сейчас центральной части города больше всего находится домов высокой этажности. Преобладают девяти- и двенадцати этажные постройки серий I-18-01, II-68-02, II-68-03. Также в этой части города можно часто встретить хрущевки серий 1-515 и 1-510.

Независимая оценка привлекательности квартиры в центре Москвы. Мнение специалиста

Серия I-18-01 представлена большими кухнями и раздельными санузлами. Кроме того, в этих блочных одноподъездных домах есть два лифта и мусоропровод. Минусами данного типа строений являются смежными комнаты. Но во многих случаях это не является большой проблемой, так как их можно изолировать.

Что касается серий II-68-02 и II-68-03, то стоит отметить, что плюс данного вида жилья проявляется лишь в наличии грузопассажирских лифтов. Также стоит отметить, что далеко не во всех домах этих серий есть балконы, а торцы дома в зимние холода промерзают.

По поводу хрущевок эксперты единогласны: это сплошной недостаток. Покупатели должны помнить о плохой звукоизоляции помещений, теплопроводности, неудачных планировках, низких потолках и маленьких кухнях. Впрочем, ради жизни в центре Москвы, где по соседству лучшие театры, музеи, школы и ВУЗы, многие готовы согласиться и на такие условия, несмотря на вышеупомянутый дискомфорт.

Обратите внимание, что искать такие варианты жилья нужно не внутри Садового кольца, а между Садовым и Третьим транспортным. Предложений данного типа там больше всего. По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», доля серийных девяти- и двенадцатиэтажных домов, а также пятиэтажных хрущевок составляет 7,91% от общей структуры жилищного фонда ЦАО. Чаще всего дешевые квартиры встречаются в Таганском, Мещанском, Пресненском районах.

Стоимость квадратного метра в таких квартирах дешевле за счет небольшого метража. Поэтому средневзвешенная цена 1 кв.м. в основном варьируется от двухсот до двухсот пятнадцати тысяч рублей. Однако она может быть и выше – до трехсот пятнадцати тысяч рублей.

В основном, стоимость таких однокомнатных объектов в среднем начинается от семи миллионов рублей. Можно найти квартиры и за шесть миллионов, но жилплощадь будет с существенными недостатками. Самые низкие цены отмечаются в районах со сложной транспортной доступностью. Там можно купить двухкомнатную квартиру от восьми миллионов рублей, трехкомнатную – от девяти с половиной миллионов рублей.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика