headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Жизнь у парка: сколько стоят квартиры в самых озелененных районах Москвы

Создано: 10 ноября 2014

Жизнь у парка: сколько стоят квартиры в самых озелененных районах МосквыНе во всех озелененных районах Москвы заоблачная стоимость квартир. Есть парки, жилье около которых, стоит относительно приемлемо для среднестатистического жителя мегаполиса

Психологи считают, что вид из окна на лес, озеро или ухоженный парк, делает человека счастливым, успокаивает, настраивает на положительный лад. Это особенно чувствуется в крупном городе, где чаще всего глаза натыкаются не на чудесные пейзажи, а на стены из домов и реки из машин. Конечно, урбанистический пейзаж по-своему прекрасен, однако лучше глаза отдыхают, глядя на цветочные клумбы и зеленые аллеи.

Тем не менее, хороший вид из окна бесплатным не бывает. Именно так считают риелторы, недешево продавшие не один десяток квартир, окна у которых выходили на парк или сквер.

Это же подтверждают и сухие цифры статистики. Квартиры в озелененных районах стоят примерно на 20 – 30% дороже идентичных, но располагающихся в черте города практически без окружающей растительности. Конечно, это касается жилья, которое находится в двух минутах пешей прогулки, а еще лучше, с окнами, выходящими в парк.

Независимая оценка «зеленой» недвижимости в Москве

Независимая оценка показала, что в домах с хорошим видом живут разные люди, но преимущественно бизнесмены, инвесторы и представители шоу-бизнеса. Все, кому повезло оказаться обладателем такой квартиры, обычно ее очень ценят. Москвичи любят квартиры в домах неподалеку от таких парков как: им. Горького, Сокольники, Коломенское, Царицыно, ВДНХ и Ботанический сад, Екатерининский парк, Поклонная гора и Воробьевы горы.

Но озелененные участки бывают разными. Когда парк не ухожен и небезопасен, то он перестает быть фактором для повышения цены. А при наличии по соседству промзоны, свалки, ЛЭП или ТЭЦ, хозяину придется еще и скинуть до 30%, чтобы найти покупателя.

В ходе независимой оценки недвижимости в зеленых районах Москвы было установлено, что все парки Москвы делятся на несколько ценовых категорий. Самыми дорогими считаются Музеон, Екатерининский парк, Филевский парк, Крылатское. По мере отдаления от центра, ценность парков снижается, например, Царицино, Коломенское и другие.

Оценка недвижимости Москвы и стоимости квартир в самых удачных районах

Также цена зависит от использования той или иной парковой зоны. Если там часто проходят многолюдные мероприятия, это вызывает определенный дискомфорт. Особенно если с одной стороны находится «шумная» парковая зона, а с другой стороны окна квартиры выходят на оживленный проспект. Такая квартира уж точно не получит надбавки в цене.

В спальных районах МКАДа не наблюдается такой привязки цены к наличию парка. Людям там больше интересна транспортная доступность, близость станции метро и инфраструктура. Люди не готовы отдавать много денег за элитные квартиры в новостройках с видом на лесопарки. Поэтому спросом чаще пользуется жилплощадь эконом и комфорт-класса.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика