headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Осенью 2014 года квартиры в новостройках Москвы подорожали на 0,7 %

Создано: 12 ноября 2014

Осенью 2014 года квартиры в новостройках Москвы подорожали на 0,7 %Купить квартиру в новостройках Москвы становится сложнее. Это связано с нестабильностью российского рубля и другими сопутствующими факторами. Возросла в цене не только жилплощадь бизнес-класса, но и подорожали квартиры эконом-класса

2014 год для россиянина опять преподносит сюрпризы. Начало осени порадовало всех москвичей хорошей погодой, но погоду на валютном рынке недвижимости хорошей не назовешь. Нестабильность рубля к валютам, имеющим мировое значение, напрямую отражается на всех сегментах деловой активности, в том числе и на продажах квартир в новостройках.

Оценка московской недвижимости осенью 2014 года

Сентябрь ознаменовал российский валютный рынок очередным подорожанием. Американский доллар продолжил свое восхождение, которое отразилось на продаже недвижимости в сегменте новостроек. Стоимость квадратного метра поднялась. Аналитическая служба Центра независимой оценки «Инновация» предоставила сравнительные данные о цене новостроек за август и сентябрь 2014 года. Как показала независимая оценка, в настоящее время наблюдается некий «перекос» в ценах. Если оценивать в российских рублях, квадратный метр новоиспеченной площади возрос на 9,7%, в то же время долларовая стоимость опустилась на 4,3%.

Более наглядно такая картина цен видна в цифрах, особенно, если проследить динамику цен с весеннего сезона. С апреля по июль в обеих валютах стоимость квартир в новостройках стабильно шла по восходящей, в августе начался резкий спад валютной стоимости, в отличие от положительной растущей стоимости в рублях. Как было сказано выше, причиной тому послужил курс российского рубля по отношению к доллару. Общая картина на рынке новостроек в сентябре выглядит, как 5500$ за один квадратный метр, в российских рублях средняя цена соответствует 208, 5 тысяч за квадратный метр.

Независимая оценка стоимости жилья комфорт, бизнес и эконом классов

Отталкиваясь от аналитического отчета Центра независимой оценки «Инновация», можно заметить, что новостройки изменили свою стоимость квадратного метра и внутри сегмента. Классы жилья «комфорт» и «эконом» выросли в цене. «Комфортный» квадратный метр подорожал на 1,2%, а «экономичный» - на 1,7%. Жилые метры бизнес класса подешевели в среднем на пол процента.

Рынок ипотеки, в основном специализирующийся на предоставлении кредитов населению под новое жилье (жилье в новостройках), также строит не утешительные прогнозы. Ранее предпочтения отдавались валютным займам, так как американский доллар имел стабильный характер. Бизнес за рубежом и плотные деловые связи с Европой и миром, позволяли заемщикам стабильно выплачивать ссуду. Нынешнее положение вещей говорит о том, что ипотека будет в основном рублевая, что, в конечном счете, не очень выгодно для банков.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика