headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Съем 1-комнатных столичных квартир стал на 3,4% дороже

Создано: 30 октября 2014

Съем 1-комнатных столичных квартир стал на 3,4% дорожеНаступило осень, значит, самое время собирать урожай прошедшего жаркого сезона. Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» решили подвести итоги московского рынка аренды за последние три месяца

Благодаря независимой оценке экспертов, ЦНО «ИННОВАЦИЯ» удалось разделить все предложения на рынке аренды столицы (без учета районов Новой Москвы) на сегменты по ценовым категориям таким образом:

  1. К эконом-классу отнесли те квартиры, цена которых не превышает следующие показания: 1-комнатные – до 34 тыс. руб., 2-комнатные – приблизительно до 42 тыс.руб., 3-комнатные – до 53-55 тыс. рублей в месяц.
  2. Квартиры комфорт-класса имеют такую ежемесячную стоимость: 1-комнатные – от 34 до 45 тыс.руб., 2-комнатные – 42-55 тыс.руб., 3-комнатные – 55-78 тыс.руб.
  3. К предложениям бизнес-класса были отнесены те предложения, стоимость которых попадала в следующий диапазон: для однокомнатных – приблизительно 46-80 тыс.руб., для двухкомнатных – 50-100 тыс.руб., трехкомнатных – 70-125 тыс.рублей. Жилье, дороже данной ценовой категории, отнесли к элит-классу.

Оценка стоимости аренды квартир

Проанализировав ситуацию на столичном рынке аренды за лето, аналитики пришли к выводу, что больше всех подорожали однокомнатные квартиры эконом-класса. Их стоимость повысилась приблизительно на 3,4%. Значит, они по-прежнему востребованы. Понизить цены не смог даже сезонный «наплыв» квартир, сдаваемых по среднерыночной стоимости. При этом, квартиры бизнес- и элит-класса так и продолжают пустовать. Хозяева готовы понизить ежемесячную плату на них, но в пределах разумного.
Кроме того, за лето увеличился объем предложения. Особенно активное пополнение было замечено в эконом-классе. Здесь однокомнатных квартир стало на 9% больше, двухкомнатных – на 8%,трехкомнатных – на 7,5%. При этом бьет рекорды и элитная жилплощадь. В этом сегменте на 5% стало больше «однушек», «двушек»- на 7%, а «трешек» - почти на 9%.
Арендодатели тех жилплощадей, что месяцами «висят» в базе, учатся хитрому ходу: сначала выставляют высокие цены, но в итоге идут на торг, снижают страховой депозит и делаю прочие уступки, особенно тем, кто планирует снимать жилье на долгий срок. Квартиросъемщики эконом-класса этим летом немного активнее, чем обычно в этот сезон. Вероятнее всего, причиной этому является сложная экономическая обстановка из-за которой тяжело позволить себе покупку квартиры, вследствие чего приходится ее арендовать.
Сейчас, с начала осеннего сезона квартиры на рынке аренды стали дорожать. По мнению специалистов, до конца года цены в эконом-сегменте поднимутся еще минимум на 1,5-4%. В бизнес- и элит-классе будут расти в пределах 1-1,7%.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика