headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Рост цен в эконом-классе составил порядка 8-12%

Создано: 23 октября 2014

news-10-2В сегменте эконом-класса недвижимости Московской области в 2014 году ожидается повышение цен приблизительно на 9-11%

Специалисты Центра независимой оценки «ИННВАЦИЯ» сообщают, что средний рост цен на рынке в Московской области, где сосредоточена основная масса жилья «эконом» класса, за период января-августа 2014 года составил около пяти процентов.

В ходе оценки недвижимости, эксперты выделили несколько факторов, которые повлияли на рост цен в данный период. С негативными последствиями можно связать ожидания и прогнозы экономического спада в России. Они непосредственно снижают количество инвестиционных сделок. Сюда же стоит отнести и санкции против отечественных банков, лишающих их доступа к заемным средствам на международных рынках. Из-за этого банки вынуждены поднимать ставки и ужесточать свое отношение к заемщикам. Данные изменения стали причиной увеличения числа отказов в выдаче кредита и пропорциональному уменьшению покупателей, использовавших ипотеку в качестве инструмента для приобретения недвижимости.

Оценка факторов стоимости недвижимости

Среди положительных факторов, влияющих на ценовую динамику, можно отметить сильное колебание курса иностранной валюты. Эта неустойчивость создает возможность для роста спроса, а также повышения цен. Усиливают данный фактор и возможные планы по ослаблению контроля рубля со стороны Центрального Банка России.

Кроме того, стимулирует рост спроса и цен еще и санация банкового сектора, проводимая Центробанком. Она усиливает доверие к недвижимости как к объекту вложения денег. К местным положительным факторам, функционирующих в Московском регионе, относятся новости о строительстве масштабных инфраструктурных проектов, таких как ЦКАД, и проектов реконструкции некоторых промышленных зон столицы.

По результатам 8 месяцев текущего года, наши специалисты прогнозируют, что в эконом-классе возможен невысокий рост цен при повышении ипотечных ставок небольшим снижением объема продаж – порядка 8-12%. Выиграют при этом недорогие и качественные эконом-объекты с небольшим стартовым бюджетом, а также те игроки данного рынка недвижимости, которые смогут сориентироваться в ситуации, провести активную маркетинговую политику и активно расширить спектр услуг.

При этом специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» утверждают, стоит опасаться появления на рынке эконом-класса недобросовестных застройщиков и мошенников, которые могут воспользоваться желанием клиента сэкономить.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика