headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Рост цен в эконом-классе составил порядка 8-12%

Создано: 23 октября 2014

news-10-2В сегменте эконом-класса недвижимости Московской области в 2014 году ожидается повышение цен приблизительно на 9-11%

Специалисты Центра независимой оценки «ИННВАЦИЯ» сообщают, что средний рост цен на рынке в Московской области, где сосредоточена основная масса жилья «эконом» класса, за период января-августа 2014 года составил около пяти процентов.

В ходе оценки недвижимости, эксперты выделили несколько факторов, которые повлияли на рост цен в данный период. С негативными последствиями можно связать ожидания и прогнозы экономического спада в России. Они непосредственно снижают количество инвестиционных сделок. Сюда же стоит отнести и санкции против отечественных банков, лишающих их доступа к заемным средствам на международных рынках. Из-за этого банки вынуждены поднимать ставки и ужесточать свое отношение к заемщикам. Данные изменения стали причиной увеличения числа отказов в выдаче кредита и пропорциональному уменьшению покупателей, использовавших ипотеку в качестве инструмента для приобретения недвижимости.

Оценка факторов стоимости недвижимости

Среди положительных факторов, влияющих на ценовую динамику, можно отметить сильное колебание курса иностранной валюты. Эта неустойчивость создает возможность для роста спроса, а также повышения цен. Усиливают данный фактор и возможные планы по ослаблению контроля рубля со стороны Центрального Банка России.

Кроме того, стимулирует рост спроса и цен еще и санация банкового сектора, проводимая Центробанком. Она усиливает доверие к недвижимости как к объекту вложения денег. К местным положительным факторам, функционирующих в Московском регионе, относятся новости о строительстве масштабных инфраструктурных проектов, таких как ЦКАД, и проектов реконструкции некоторых промышленных зон столицы.

По результатам 8 месяцев текущего года, наши специалисты прогнозируют, что в эконом-классе возможен невысокий рост цен при повышении ипотечных ставок небольшим снижением объема продаж – порядка 8-12%. Выиграют при этом недорогие и качественные эконом-объекты с небольшим стартовым бюджетом, а также те игроки данного рынка недвижимости, которые смогут сориентироваться в ситуации, провести активную маркетинговую политику и активно расширить спектр услуг.

При этом специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» утверждают, стоит опасаться появления на рынке эконом-класса недобросовестных застройщиков и мошенников, которые могут воспользоваться желанием клиента сэкономить.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика