headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Девелоперы не хотят учитывать интересы целевой аудитории

Создано: 21 октября 2014

Девелоперы не хотят учитывать интересы целевой аудиторииСоздание качественной среды в любом жилом комплексе возможно лишь с учетом трех факторов: понимания особенностей и потребностей целевой группы, грамотного зонирования и функциональной организации общественного транспорта в комплексе.

На сегодняшний день «общественная среда», которая подразумевает наличие безопасной зоны отдыха и передвижения, в большинстве отечественных жилых комплексах, плохо продуманна и некачественно реализована на финальной стадии проекта. Так считают, специалисты нашего Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

Они считают, что организацию общественного пространства необходимо создавать с учетом целевой аудитории, которую можно разделить на 4 группы:

1. Дети дошкольного возраста в сопровождении взрослых. Для них необходимо организовать прогулочные дорожки, игровые зоны, карусели, горки и другое.

2. Дети школьного возраста и молодежь, для которой местом встреч и досуга непосредственно является территория ЖК. Для этой группы необходимо организовать зоны активного отдыха: обустроить баскетбольную площадку, сделать замкнутую дорожку для катания на велосипедах, роликах, открыть тренажерные площадки.

3. Люди пожилого возраста. Не стоит забывать и про эту категорию жильцов. Для них необходимы тихие места для уединения, а также для общения между собой. Лучше всего это сделать в формате мини-парка с деревьями, возможно водоемом.

4. Люди 18-45 лет, который занимаются активной деятельностью. Непосредственно им нужны общественные зоны меньше всего, так как они все время заняты. Однако их тоже необходимо учитывать. Например, если рядом с ЖК есть парковая зона, на которой жильцы катаются на велотранспорте, было бы правильным в подъездах сделать места для их хранения.

То есть, при создании проекта важно зонирование общественной территории для любой аудитории. При этом должно быть экономное использование земли и рациональное размещение зон, чтобы они не мешали друг другу.

Эксперты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» считают, что на данном этапе главной проблемой обустройства среды в жилых комплексах является то, что девелоперы не создают качественных проектов. На них не влияет ни рыночная конъюнктура, ни закон. Подобным благоустройством в отечественных проектах занимают на последнем этапе работы: когда квартиры уже сданы в эксплуатацию. И у девелоперов нет мотивации тратить на них деньги. Конечно, есть приятные исключения, но вероятнее всего, тенденцией это станет лишь при повышении конкуренции или изменения законодательной системы.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика