headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Покупатели таунхаусов отдают предпочтение объектам с готовым ландшафтным дизайном

Создано: 30 сентября 2014

Покупатели таунхаусов отдают предпочтение объектам с готовым ландшафтным дизайномЛандшафтный дизайн нынче в моде. Статистика показывает, что около 85% покупателей таунхаусов премиум-класса желают приобрести участок, на котором уже выполнен данный вид работы. Об этом сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

Эксперты связывают такой выбор с нежеланием владельцев элитных таунхаусов тратить время и деньги на разработку дизайн-проекта и его реализацию, предпочитая выполненный качественный продукт. Кроме того, для аудитории, выбирающей таунхаусы, участок не является главным фактором выбора недвижимости.

Оценка ландшафных работ при недвижимости премиум-класса

Порядка 35% покупателей таунхаусов – это жители столичных квартир, которые до этого времени выступали основным местом их проживания. Поэтому главной тенденцией последних лет на элитном малоэтажном рынке Подмосковья является переезд в новый дом за максимально короткие сроки. Большинство клиентов после заселения желают побыстрее начать наружную отделку своего жилища, приводят в порядок территорию воле дома. Но разработка дизайн-проекта, подготовительные этапы и озеленение даже небольшого участка занимает 2-3 месяца. При этом, реализация такого проекта ограничена погодными и сезонными факторами.

Независимая оценка показала, что покупатели охотнее приобретают таунхаусы уже с готовым ландшафтным дизайном. Загородный дом с озелененной придомовой территорией выглядит привлекательнее для клиента, а главное – будущий владелец понимает, за что платит. Тем более, что найти компанию, которая согласится выполнить полный комплекс ландшафтных работ на территории 3-7 соток, весьма сложно. Подрядчику такой маленький объем работы не интересен.

Средняя цена ландшафтных работ достигает порядка 150 тыс. руб. за сотку. Поэтому застройщик не готов брать на себя такие расходы. Из-за этого всего 5% проектов таунхаусов премиум-класса на первичном рынке загородной недвижимости продаются с готовым дизайном придомовой территории. Примером является поселок Park Avenu, где данный вид работы выполняет девелопер.

Мероприятия по озеленению включают в себя дренаж, планировку, обустройство газона, посадку деревьев, кустов, т.д. Каждый владелец может доработать дизайн двора самостоятельно, однако самый затратный этап работы уже выполнен.

В сегменте коттеджей элитного-класса все иначе. Владельцы особняков, участки которых начинаются от 20 соток, уделяют дизайну придомовой территории такое же внимание, как и архитектуре всего коттеджа. Спрос на этот вид работы не столь велик, так как чаще всего участок оформляется в соответствии с образом жизни и аллергиями проживающей семьи. Авторский ландшафт включает в себя технические и эстетические мероприятия. Поэтому застройщики весьма редко выполняют основной комплекс работ по озеленению, ограничиваясь лишь посадкой газона и выравниванием участка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика