headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Покупатели таунхаусов отдают предпочтение объектам с готовым ландшафтным дизайном

Создано: 30 сентября 2014

Покупатели таунхаусов отдают предпочтение объектам с готовым ландшафтным дизайномЛандшафтный дизайн нынче в моде. Статистика показывает, что около 85% покупателей таунхаусов премиум-класса желают приобрести участок, на котором уже выполнен данный вид работы. Об этом сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

Эксперты связывают такой выбор с нежеланием владельцев элитных таунхаусов тратить время и деньги на разработку дизайн-проекта и его реализацию, предпочитая выполненный качественный продукт. Кроме того, для аудитории, выбирающей таунхаусы, участок не является главным фактором выбора недвижимости.

Оценка ландшафных работ при недвижимости премиум-класса

Порядка 35% покупателей таунхаусов – это жители столичных квартир, которые до этого времени выступали основным местом их проживания. Поэтому главной тенденцией последних лет на элитном малоэтажном рынке Подмосковья является переезд в новый дом за максимально короткие сроки. Большинство клиентов после заселения желают побыстрее начать наружную отделку своего жилища, приводят в порядок территорию воле дома. Но разработка дизайн-проекта, подготовительные этапы и озеленение даже небольшого участка занимает 2-3 месяца. При этом, реализация такого проекта ограничена погодными и сезонными факторами.

Независимая оценка показала, что покупатели охотнее приобретают таунхаусы уже с готовым ландшафтным дизайном. Загородный дом с озелененной придомовой территорией выглядит привлекательнее для клиента, а главное – будущий владелец понимает, за что платит. Тем более, что найти компанию, которая согласится выполнить полный комплекс ландшафтных работ на территории 3-7 соток, весьма сложно. Подрядчику такой маленький объем работы не интересен.

Средняя цена ландшафтных работ достигает порядка 150 тыс. руб. за сотку. Поэтому застройщик не готов брать на себя такие расходы. Из-за этого всего 5% проектов таунхаусов премиум-класса на первичном рынке загородной недвижимости продаются с готовым дизайном придомовой территории. Примером является поселок Park Avenu, где данный вид работы выполняет девелопер.

Мероприятия по озеленению включают в себя дренаж, планировку, обустройство газона, посадку деревьев, кустов, т.д. Каждый владелец может доработать дизайн двора самостоятельно, однако самый затратный этап работы уже выполнен.

В сегменте коттеджей элитного-класса все иначе. Владельцы особняков, участки которых начинаются от 20 соток, уделяют дизайну придомовой территории такое же внимание, как и архитектуре всего коттеджа. Спрос на этот вид работы не столь велик, так как чаще всего участок оформляется в соответствии с образом жизни и аллергиями проживающей семьи. Авторский ландшафт включает в себя технические и эстетические мероприятия. Поэтому застройщики весьма редко выполняют основной комплекс работ по озеленению, ограничиваясь лишь посадкой газона и выравниванием участка.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика