headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Апартаменты и квартиры. Результаты 7 месяцев 2014 года

Создано: 26 сентября 2014

Апартаменты и квартиры в ипотеку СбербанкаПо итогам 7 месяцев этого года было установлено какой вид жилплощади предпочитают покупатели недвижимости бизнес- и комфорт-класса

Специалисты по независимой оценке недвижимости определили, что покупатели жилья по ипотечным программам Сбербанка России чаще всего квартирам предпочитают апартаменты. С января 2014-ого года спрос на апартаменты увеличился на 22-23%, а количество этих объектов на первичном рынке повысилось на 30%. За этот период их доля выросла на 4% и теперь составляет 34%. В конце июня на рынке было представлено 6 500 апартаментов из 68 объектов.

В первую очередь, конкуренция между квартирами и апартаментами наблюдается в бизнес- и комфорт-классах. В этих сегментах апартаменты лидируют благодаря «скромной» стоимости квадратного метра, что на 15-22% меньше, чем в квартирах. В эконом-классе такой вид жилья как апартаменты представлен лишь одним комплексом «Царицыно-2», поэтому здесь они не оказывают давление на рынок жилой недвижимости. В элит-классе стоимость квартир и апартаментов практически одинаковая. Следовательно, данный фактор не влияет на предпочтения клиентов.

Оценка апартаментов: плюсы недвижимости

Покупатели считают, что апартаменты имеют ряд преимуществ, которыми не обладают квартиры. Во-первых, апартаменты представляют собой интересные архитектурные проекты и строения с уникальными характеристиками: высокими потолками (4 м. и выше), террасами, панорамными окнами, двухэтажными помещениями, собственным выходом.

Все это возможно благодаря расположению апартаментов в бывших знаниях административного и промышленного значения, а также исторических корпусах, где часто сохраняется облик фасадов. Кроме всего прочего, есть лофт-апартаменты – многоэтажные проекты, расположенные на закрытой и охраняемой территории. Их размещение обеспечивает камерность и изоляцию в крупном мегаполисе.

По прогнозам Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», апартаменты могут занять половину всей доли жилья старой Москвы, так как в столице есть большое количество промышленных зон, где много здании, которые замечательно подойдут под формат апартаментов. При слабом рынке офисных помещений, эти районы будут утилизировать для строительства апартаментов как более ликвидного вида недвижимости.

При нынешней цене на жилье в Москве за последние 2 года выросла конкуренция между застройщиками, в том числе и между застройщиками классического жилья и апартаментов . С развитием апартаментов, эта конкуренция еще больше усилится. Но в конечном итоге победу одержит потребитель. Ведь девелоперы теперь предлагают более качественные проекты, чем раньше.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика