headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Город-спутник Пушкино ожидает рост предложений

Создано: 25 сентября 2014

Коммерческая недвижимость стоит столько, сколько стоят аналогиСтроительство нового торгово-развлекательного и спортивного центра в г.Пушкино положительно отразится на спросе и динамике стоимости квартир

Рынок коммерческой недвижимости города-спутника Пушкино Московской области весьма «скромен» на качественные предложения, может быть, поэтому его жители совершают покупки в соседних городах. Однако, специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщают, что скоро ситуация улучшится благодаря строительству крупных торгово-развлекательных центров, а также росту предложения коммерческих помещений на первых этажах строящихся микрорайонов.

Оценка состояния коммерческой недвижимости

Как сообщают аналитики ЦНО «ИННОВАЦИЯ», на сегодняшний день в Пушкино практически нет качественных торговых помещений. Это факт заставляет жителей ездить за покупками в соседние города. Кроме того, очень ограничен текущий объем предложения. На вторичном рынке недвижимости Пушкино было выставлено на продажу около 1000 кв.м. Это помещения, расположенные на первых этажах домов, площадью от 40 до 105 кв.м. Также 3000 кв.м. предлагает в реализацию ТРЦ «Мосанджелес».

Средневзвешенная цена на вторичном рынке составляет около 2314 дол. за 1 кв.м., на первичном – 2121 долларов. При этом годовой рост цен на вторичном рынке незначительный – не более 15%. Это происходит из-за отсутствия качественного предложения. Но спрос на коммерческие помещения в новостройках только растет и на 2-3% в месяц превышает предложение.

Независимая оценка показала, что ситуация начала улучшаться. На данный момент в Пушкино одновременно ведется строительство сразу трех крупных жилых микрорайонов. Поэтому стоит ожидать активного роста предложения коммерческой недвижимости. В «Новом Пушкино» уже сейчас первая очередь строительства предположительно составляет 14,5 тыс.кв.м. коммерческих помещений, а общая их площадь после сдачи в эксплуатацию составит порядка 25,4 тыс.кв.м. Стоимость 1 кв.м. колеблется от 1950 до 2138 долларов.

Также в этом районе планируется строительство торгово-развлекательного и спортивного центра «Пушкин», площадь которого будет порядка 100 тыс.кв.м. Там будут располагаться игровые зоны для детей, тренажерные залы, кафе, магазины и другое.

Такое увеличение объема предложения заставит реализаторов притормозить рост цен. Подобное развитие и повышение коммерческой структуры, как строительство ТРЦ «Пушкин», сделает город более привлекательным для будущих покупателей. Это отразится «плюсом» на спросе и динамике стоимости квартир.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика