headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Город-спутник Пушкино ожидает рост предложений

Создано: 25 сентября 2014

Коммерческая недвижимость стоит столько, сколько стоят аналогиСтроительство нового торгово-развлекательного и спортивного центра в г.Пушкино положительно отразится на спросе и динамике стоимости квартир

Рынок коммерческой недвижимости города-спутника Пушкино Московской области весьма «скромен» на качественные предложения, может быть, поэтому его жители совершают покупки в соседних городах. Однако, специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» сообщают, что скоро ситуация улучшится благодаря строительству крупных торгово-развлекательных центров, а также росту предложения коммерческих помещений на первых этажах строящихся микрорайонов.

Оценка состояния коммерческой недвижимости

Как сообщают аналитики ЦНО «ИННОВАЦИЯ», на сегодняшний день в Пушкино практически нет качественных торговых помещений. Это факт заставляет жителей ездить за покупками в соседние города. Кроме того, очень ограничен текущий объем предложения. На вторичном рынке недвижимости Пушкино было выставлено на продажу около 1000 кв.м. Это помещения, расположенные на первых этажах домов, площадью от 40 до 105 кв.м. Также 3000 кв.м. предлагает в реализацию ТРЦ «Мосанджелес».

Средневзвешенная цена на вторичном рынке составляет около 2314 дол. за 1 кв.м., на первичном – 2121 долларов. При этом годовой рост цен на вторичном рынке незначительный – не более 15%. Это происходит из-за отсутствия качественного предложения. Но спрос на коммерческие помещения в новостройках только растет и на 2-3% в месяц превышает предложение.

Независимая оценка показала, что ситуация начала улучшаться. На данный момент в Пушкино одновременно ведется строительство сразу трех крупных жилых микрорайонов. Поэтому стоит ожидать активного роста предложения коммерческой недвижимости. В «Новом Пушкино» уже сейчас первая очередь строительства предположительно составляет 14,5 тыс.кв.м. коммерческих помещений, а общая их площадь после сдачи в эксплуатацию составит порядка 25,4 тыс.кв.м. Стоимость 1 кв.м. колеблется от 1950 до 2138 долларов.

Также в этом районе планируется строительство торгово-развлекательного и спортивного центра «Пушкин», площадь которого будет порядка 100 тыс.кв.м. Там будут располагаться игровые зоны для детей, тренажерные залы, кафе, магазины и другое.

Такое увеличение объема предложения заставит реализаторов притормозить рост цен. Подобное развитие и повышение коммерческой структуры, как строительство ТРЦ «Пушкин», сделает город более привлекательным для будущих покупателей. Это отразится «плюсом» на спросе и динамике стоимости квартир.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика