headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Квартиры комфорт-класса занимают почти 70% новостроек в Химках

Создано: 22 сентября 2014

Квартиры комфорт-класса занимают почти 70% новостроек в ХимкахОсновная масса новой недвижимости в Химках ориентирована на покупателей жилья бизнес-класса

Монолитные и кирпично-монолитные дома – основной объем первичного рынка жилой недвижимости в Химках. По данным Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», их процентное соотношение составляет 37% и 54% соответственно.

Основное предложение в г.о. Химках в первую очередь сосредоточено на новостройках бизнес- и комфорт- класса. Жилье комфорт- класса более востребовано. Поэтому его доля составляет 68%, доля бизнес-класса - 24%. Эконом-класс занимает лишь 7% новостроек и представлен единственным проектом в микрорайоне «Левобережный».

Независимая оценка реализации новостроек

Сейчас на территории Химок идет реализация 80 корпусов из 28 проектов. Большинство этих объектов – довольно масштабные, с несколькими объединенными корпусами. По состоянию на август, наиболее застраиваемым районом является «Старые Химки», где уже в продаже находятся более 40% объектов от всего предложения города. Около 20% корпусов расположенных в мкр. «Клязьма – Старбеево» также находятся на продаже. Самый большой объем предложения в данном микрорайоне реализует проект квартала Ивакино. Там продается 14 корпусов.

Микрорайон «Новогорск» выставляет на рынок недвижимости 15% от всех новостроек города. Всего на 3 пункта отстает мкр. «Сходня», где находится в реализации 12% корпусов.

Мкр. «Левобережный» (в Химках) представлен всего одним проектом. Доля корпусов данного ЖК составляет 7% рынка. И завершает этот список микрорайон «Планерная», на который приходится всего 1% новостроек.

Специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» считают, что первичный рынок Химок в августе показал высокую деловую активность, не смотря на «летние» каникулы. За это время в реализации появилось 2 новых проекта. Также на продажу поступили новые корпуса строящихся ЖК.

На территории города 63% новостроек реализуется по договору долевого участия, начиная с начальных этапов строительства. По ПДДУ (предварительным договорам долевого участия) в 17% корпусах уже ведутся продажи. Этот договор является обязательным при вкладывании денег в новостройку.

По договорам купли-продажи в Химках реализуется чуть меньше, чем по ПДДУ – 14%. Эту схему зачастую используют в сданных объектах, на которые получена собственность. Всего 3% новостроек реализуется по предварительному договору купли-продажи. В данной схеме идет реализация квартир в сданных домах, где проводится процедура получения собственности. Схему ЖКС использует только 1% клиентов.

Основная доля корпусов, что составляет 32%, приходится на сданные дома. До конца этого года будет сдано в эксплуатацию 25% новостроек, которые сейчас выставлены на продажу.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика