headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Новостройки и вторичное жилье эконом-класса в Москве раскупается очень стремительно

Создано: 08 сентября 2014

 Вторичное жилье эконом-класса в Москве раскупается очень стремительноСтатистика: С июня по июль месяц средняя цена на жилье эконом-класса возросла на 0,46%

Люди все чаще отдают предпочтение приобретению московского жилья эконом класса, несмотря на то, что его средняя цена в июле месяце увеличилась на 0,46%. Сейчас на вторичном рынке недвижимости, заплатив 217,130 тыс. рублей за квадратный метр, можно обзавестись собственным жильем.

Стоит отметить, что сейчас не только жилплощадь подорожала в цене, но и увеличился её объем на 2,6%. Так, в июле 2014 года было выставлено на продажу 47 000 квартир.

Как показала независимая оценка, проведенная экспертами, больше всего увеличился объем предложений жилья в сфере комфорт класса (3,4% за месяц) и в сфере бизнес класса (2,6%). Предложения по жилплощади эконом-класса в объеме увеличились на менее значительный процент – всего на 1,9%, но, тем не менее, данный тип вторичного жилья пользуется наибольшей популярностью.

Среди всех объектов, которые в июле 2014 года были выставлены на продажу – 21% предложений занимают новые. Это говорит об интенсивном развитии рынка вторичной недвижимости в Москве. Так, самый высокий прирост жилья у недвижимости эконом-класса (23%). Предложения бизнес классу увеличились на 18%, а жилье среднего класса – на 21%.

Цена на вторичное жилье в июле остается стабильной, за исключением предложений эконом-класса. Его средняя стоимость увеличилась приблизительно на 0,5%, если сравнивать ее с июнем месяцем.

Оценка ситуации в ценовой политике девелоперов и риэлторов

Если исходить из других параметров и учитывать типы домов, в которых продаются квартиры, стоит отметить, что происходит неоднородное изменение ценовой политики. Так, квартиры в панельных домах хрущевского типа, как и в кирпичных, подорожали на 0,8%. Менее значительное подорожание (0,5%) отмечается в типовых и улучшенных панельных домах, а также панельных домах с малой кухней.

Проведенная оценка недвижимости дала понять, что увеличение цены произошло практически во всех округах Москвы. В зависимости от района цены поднялись от 0,6 до 1,2%.

В июле 2014 года наиболее активно продавалось жилье эконом-класса. На сегодняшний момент в этом сегменте также отмечается прирост в цене и увеличение доли новых предложений. Как отмечают эксперты Центра независимой оценки «Инновация», прирост в цене обуславливается надвигающимся повышенным спросом на вторичное жилье уже этой осенью. На данный момент на место проданных объектов приходят новые предложения, но уже с повышенной стоимостью, чтобы в активном осеннем периоде не утратить своей актуальности и не отличиться низкой ценой, по сравнению с другими предложениями на рынке.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика