headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Кирпичные «сталинки» – достойный конкурент современному жилью

Создано: 02 сентября 2014

Кирпичные «сталинки» – достойный конкурент современному жильюПокупатели жилплощади не всегда понимают, что скрывается под определением «сталинка», и от этого могут отказаться от удобного и комфортабельного жилья. Разберемся же, что скрывается под этим определением

Несмотря на то, что сталинская застройка относится к периоду до 1960 года, дома этой категории пользуются стабильным спросом, а цены на них достаточно высоки. Этот парадокс объясняется тем, что эти дома по уровню комфорта практически ничем не отличаются от современной застройки и намного превосходят в комфортабельности дома более поздней хрущевской и брежневской застройки.

Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», один из основных показателей качества жилья – это планировка квартиры. Квартиры в домах сталинской застройки отличаются просторной кухней, высокими трехметровыми потолками, раздельным санузлом и отдельными комнатами. В «сталинках» практически не бывает однокомнатных квартир. Квартиры в таких домах имеют от двух до четырех комнат. Что касается площади квартир, то она вполне сопоставима с квартирами в современных новостройках бизнес и премиум-класса. Двухкомнатная квартира в таком доме занимает площадь от 44 до 70 кв.м. Площадь трехкомнатной квартиры варьируется в пределах от 56 до 90 кв.м. Самые просторные четырехкомнатные апартаменты занимают площадь от 80 до 110 кв.м.

Независимая оценка квартир сталинской застройки

«Сталинки» возводились в Москве в период с 1935 по 1960 годы в центральном, западном и юго-западном районах Москвы. Такие дома строились из белого и красного кирпича, благодаря чему была достигнута высокая звуко- и теплоизоляция.

Еще одним плюсом «сталинских» домов является их расположение. В ходе независимой оценки этого сегмента недвижимости было обнаружено, что такие дома, как правило, располагаются в престижных районах Москвы. Единственный их минус – это изношенные инженерные коммуникации, однако последние можно заменить. Риэлторы единогласно отмечают высокую привлекательность домов сталинской застройки, обладатели таких квартир не торопятся менять их на дома современной постройки, поэтому предложения в этом сегменте крайне ограничены. У покупателей «сталинка» по-прежнему ассоциируется с комфортабельным и надежным жильем, несмотря на его значительный возраст. Цена – еще одно конкурентное преимущество «сталинки». Квартиры в этих домах с хорошим ремонтом стоят значительно дешевле, чем квартиры сопоставимой площади без отделки.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика