headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Динамика рынка недвижимости Москвы за 2014 год и его анализ

Создано: 29 августа 2014

Динамика роста цен на недвижимость в МосквеИзменения цен на рынке московской недвижимости в 2014 году интересны тем, что они отражают состояние этого сектора в сложный, с экономической точки зрения, год. Проанализируем динамику цен на основании данных за июнь и июль 2014 года.

В июле 2014 года на рынке недвижимости Москвы наблюдалась тенденция к увеличению спроса, а, следовательно, и стоимости квадратного метра. Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», средняя стоимость квадратного метра в июле на столичном рынке составила 189 тысяч рублей, что выше на 0,5% относительно июньских цен. С начала года рост цен на столичную недвижимость составил 5,7%. Этот показатель опередил официальные данные по инфляции за этот же период на 0,3%.

Наибольший рост цен характерен для жилья комфорт-класса, которое увеличилось в цене на 0,9%, что составляет в абсолютной величине 185,2 тысячи за кв. метр. Вторым по динамике роста оказалось жилье эконом-класса, стоимость которого увеличилась на 0,6% и составила 168,6 тысяч за кв. метр.

В аутсайдерах оказалось жилье премиум-класса, которое превзошло июньские цифры лишь на 0,3%. Стоимость этого жилья в июле оценивается в 255,7 тысяч рублей. Такие показатели хорошо сочетаются со статистикой года и аналитикой цен на элитную недвижимость с учетом международных санкций.

Независимая оценка динамики роста цен

Если сравнивать динамику роста цен по районам столицы, то традиционным лидером стал ЦАО, где стоимость квадратного метра за месяц поднялась на 0,7% и составила 333,2 тысячи рублей.

В июле наблюдался резкое падение стоимости недвижимости в Зеленограде – за месяц квадратный метр подешевел там на 9,8%. В июле квадратный метр в этом городе можно было купить за 104 тысячи рублей, что является абсолютным минимумом (если исключить Новомосковский и Троицкий АО). Лидерами по стоимости недвижимости по-прежнему остаются престижные районы центра Москвы – Якиманка (450,8 тыс. руб.), Арбат (462,5) и Хамовники (450,8 тыс. руб.).

Проведенная оценка недвижимости показывает, что самая недорогая недвижимость Москвы (если исключить Новую Москву и Зеленоград), оказалась в Крюково (101,9 тыс.), Бирюлево-Восточное (105,3 тыс.), Бирюлево-Западное (134 тыс.)

Самая дешевая квартира в июле продавалась по цене 2,8 млн рублей. За эти деньги покупателю предлагалась однокомнатная квартира гостиничного типа с малогабаритной кухней и полноценным санузлом.

Экспертная оценка ситуации: в ближайшее время ждать резкого снижения цен не стоит, поскольку этот рынок крайне инертен. И даже при кризисных ситуациях в экономике цены на столичную недвижимость не смогут значительно опуститься. Также аналитики предрекают, что осенью спрос на дорогую недвижимость значительно сократится, а лидером роста станет жилье эконом-класса, которое в июле оказалось на втором месте по популярности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика