headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Динамика рынка недвижимости Москвы за 2014 год и его анализ

Создано: 29 августа 2014

Динамика роста цен на недвижимость в МосквеИзменения цен на рынке московской недвижимости в 2014 году интересны тем, что они отражают состояние этого сектора в сложный, с экономической точки зрения, год. Проанализируем динамику цен на основании данных за июнь и июль 2014 года.

В июле 2014 года на рынке недвижимости Москвы наблюдалась тенденция к увеличению спроса, а, следовательно, и стоимости квадратного метра. Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», средняя стоимость квадратного метра в июле на столичном рынке составила 189 тысяч рублей, что выше на 0,5% относительно июньских цен. С начала года рост цен на столичную недвижимость составил 5,7%. Этот показатель опередил официальные данные по инфляции за этот же период на 0,3%.

Наибольший рост цен характерен для жилья комфорт-класса, которое увеличилось в цене на 0,9%, что составляет в абсолютной величине 185,2 тысячи за кв. метр. Вторым по динамике роста оказалось жилье эконом-класса, стоимость которого увеличилась на 0,6% и составила 168,6 тысяч за кв. метр.

В аутсайдерах оказалось жилье премиум-класса, которое превзошло июньские цифры лишь на 0,3%. Стоимость этого жилья в июле оценивается в 255,7 тысяч рублей. Такие показатели хорошо сочетаются со статистикой года и аналитикой цен на элитную недвижимость с учетом международных санкций.

Независимая оценка динамики роста цен

Если сравнивать динамику роста цен по районам столицы, то традиционным лидером стал ЦАО, где стоимость квадратного метра за месяц поднялась на 0,7% и составила 333,2 тысячи рублей.

В июле наблюдался резкое падение стоимости недвижимости в Зеленограде – за месяц квадратный метр подешевел там на 9,8%. В июле квадратный метр в этом городе можно было купить за 104 тысячи рублей, что является абсолютным минимумом (если исключить Новомосковский и Троицкий АО). Лидерами по стоимости недвижимости по-прежнему остаются престижные районы центра Москвы – Якиманка (450,8 тыс. руб.), Арбат (462,5) и Хамовники (450,8 тыс. руб.).

Проведенная оценка недвижимости показывает, что самая недорогая недвижимость Москвы (если исключить Новую Москву и Зеленоград), оказалась в Крюково (101,9 тыс.), Бирюлево-Восточное (105,3 тыс.), Бирюлево-Западное (134 тыс.)

Самая дешевая квартира в июле продавалась по цене 2,8 млн рублей. За эти деньги покупателю предлагалась однокомнатная квартира гостиничного типа с малогабаритной кухней и полноценным санузлом.

Экспертная оценка ситуации: в ближайшее время ждать резкого снижения цен не стоит, поскольку этот рынок крайне инертен. И даже при кризисных ситуациях в экономике цены на столичную недвижимость не смогут значительно опуститься. Также аналитики предрекают, что осенью спрос на дорогую недвижимость значительно сократится, а лидером роста станет жилье эконом-класса, которое в июле оказалось на втором месте по популярности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика