headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Динамика рынка недвижимости Москвы за 2014 год и его анализ

Создано: 29 августа 2014

Динамика роста цен на недвижимость в МосквеИзменения цен на рынке московской недвижимости в 2014 году интересны тем, что они отражают состояние этого сектора в сложный, с экономической точки зрения, год. Проанализируем динамику цен на основании данных за июнь и июль 2014 года.

В июле 2014 года на рынке недвижимости Москвы наблюдалась тенденция к увеличению спроса, а, следовательно, и стоимости квадратного метра. Как показали исследования, проведенные Центром независимой оценки «Инновация», средняя стоимость квадратного метра в июле на столичном рынке составила 189 тысяч рублей, что выше на 0,5% относительно июньских цен. С начала года рост цен на столичную недвижимость составил 5,7%. Этот показатель опередил официальные данные по инфляции за этот же период на 0,3%.

Наибольший рост цен характерен для жилья комфорт-класса, которое увеличилось в цене на 0,9%, что составляет в абсолютной величине 185,2 тысячи за кв. метр. Вторым по динамике роста оказалось жилье эконом-класса, стоимость которого увеличилась на 0,6% и составила 168,6 тысяч за кв. метр.

В аутсайдерах оказалось жилье премиум-класса, которое превзошло июньские цифры лишь на 0,3%. Стоимость этого жилья в июле оценивается в 255,7 тысяч рублей. Такие показатели хорошо сочетаются со статистикой года и аналитикой цен на элитную недвижимость с учетом международных санкций.

Независимая оценка динамики роста цен

Если сравнивать динамику роста цен по районам столицы, то традиционным лидером стал ЦАО, где стоимость квадратного метра за месяц поднялась на 0,7% и составила 333,2 тысячи рублей.

В июле наблюдался резкое падение стоимости недвижимости в Зеленограде – за месяц квадратный метр подешевел там на 9,8%. В июле квадратный метр в этом городе можно было купить за 104 тысячи рублей, что является абсолютным минимумом (если исключить Новомосковский и Троицкий АО). Лидерами по стоимости недвижимости по-прежнему остаются престижные районы центра Москвы – Якиманка (450,8 тыс. руб.), Арбат (462,5) и Хамовники (450,8 тыс. руб.).

Проведенная оценка недвижимости показывает, что самая недорогая недвижимость Москвы (если исключить Новую Москву и Зеленоград), оказалась в Крюково (101,9 тыс.), Бирюлево-Восточное (105,3 тыс.), Бирюлево-Западное (134 тыс.)

Самая дешевая квартира в июле продавалась по цене 2,8 млн рублей. За эти деньги покупателю предлагалась однокомнатная квартира гостиничного типа с малогабаритной кухней и полноценным санузлом.

Экспертная оценка ситуации: в ближайшее время ждать резкого снижения цен не стоит, поскольку этот рынок крайне инертен. И даже при кризисных ситуациях в экономике цены на столичную недвижимость не смогут значительно опуститься. Также аналитики предрекают, что осенью спрос на дорогую недвижимость значительно сократится, а лидером роста станет жилье эконом-класса, которое в июле оказалось на втором месте по популярности.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика