headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В Москве растут цены на панельные новостройки

Создано: 01 сентября 2014

Аналитика цен на недвижимость в новостройках столицы и Новой Москвы бьет прогнозы Панельные новостройки в сегменте эконом класса, расположенные в 20-30 километрах от МКАД, увеличились в цене

По итогам июля на рынке новостроек Московской области, а именно на расстоянии от 0-30 км от МКАДа, увеличился объем предложения, достигнув 4,65 млн.кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м. в сегменте эконом класса возросла, в то время как средневзвешенная цена в комфорт и бизнес классах существенно понизилась, об этом сообщают специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Статистика разрушает аналитические выкладки июня и июля, когда экспертам по независимой оценке недвижимости были очевидно заявлены планы застройщиков на повышение цен

По данным ЦНО «ИННОВАЦИЯ», объем предложений первичного жилья на рынке Московской области пополнился новыми объектами, которые находятся на начальной стадии строительства. 1096 Корпусов составили 0,9% прироста новых зданий.

Сейчас рынок новостроек ближнего Подмосковья экспортирует около трех сотен проектов. Общая площадь квартир составляет 4,65 млн.кв.м., количество квартир – 81,1 тыс.шт. Эти цифры выше июньских показателей на 1,8% и 2,7% соответственно.

В течение 30 дней на рынок поступило 46 новых корпусов, 24% из них - панельные дома, 43%-монолит-кирпич, 33%-монолит.

Оценка изменения цен на недвижимость

Во втором месяце лета на рынке первичного жилья до 30 км от МКАД была зафиксирована положительная динамика роста цен. В первую очередь это связано с сезонным повышением стоимости жилья, а также со строительной готовностью объекта.

Средневзвешенная цена 1 кв.м выросла на 0,9% и составила 81,1 тыс.руб.

В зависимости от расположения новостроек, наблюдается снижение и повышение цен на 1 кв.м.:

  • В 0-5 км от МКАДа цена за 1 кв.м. упала на 1,5 %, достигнув цифры в 95,5 тыс.руб. В первую очередь это связано с появлением новых проектов на начальной стадии строительства.
  • В 5-10 км зафиксировано повышение стоимости 1 кв.м. на 1,2%. Теперь цена составляет 80,2 тыс.руб.
  • На удаленности 10-20 км средняя цена упала всего на 0,7% и в денежном эквиваленте достигает 68,2 тыс.руб.
  • На удаленности 20-30 км средневзвешенная цена повысилась до 57,6 тыс. руб за 1 кв.м., прибавив 2,8%.

Также стоит отметить, что в новостройках эконом класса на 1,1% повысилась цена 1 кв.м. Теперь цифра достигает отметки в 73,4 тыс.руб. В квартирах комфорт класса зафиксировано снижение цены на 0,2%. Она составляет 78 тыс.руб. за 1 кв.м.

В новостройках бизнес класса произошло понижение цены до 119,4 тыс.руб за 1 кв.м., снизив процентную долю на 4,2 пункта.

В зависимости от технологий домостроения, в июле произошла такая ценовая динамика:

  • На 1,3 % снизилась стоимость 1 кв.м. в новостройках монолитной технологии. Теперь она составляет 82,8 тыс.руб.
  • В монолитно-кирпичных домах цена на квартиры повысилась на 0,3%, в денежном эквиваленте составив 81,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
  • Повышение средневзвешенной цены произошло и в панельных домах до 73,5 тыс.руб. (+1,3%).

За июль 2014 года на рынке первичного жилья Московской области (0-30 км от МКАД) общая цена предложения потерпела незначительного изменения. Объем предложения увеличился благодаря выходу на рынок проектов с начальной стадией строительства. Хотя специалисты отмечают, что количество вышедших корпусов такое же, как и в первом месяце лета. Несмотря на это, объем предложения будет динамично увеличиваться. Происходить это будет благодаря крупным объектам, находящимся сейчас на стадии проектирования. Ценовая ситуация останется на прежнем уровне, если не произойдет изменений в макроэкономических показателях.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика