headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»

Создано: 26 августа 2014

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»За первые 6 месяцев 2014 года рынок офисной недвижимости показал значительный рост объема предложения – почти на 50% по сравнению с аналогичный периодом 2013-ого года. По подсчетам специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», только класс «В» сдал в эксплуатацию больше 250 тыс.кв.м. офисных помещений, в результате чего объем предложения данного сегмента составил 12 млн. кв.м.

Спрос на офисы класса «В» в первом полугодии составил – около 75% от общего объема всех арендованных и купленных объектов. В целом это 380 тыс.кв.м. Кроме того, на 1,5% поднялся уровень вакантных площадей в данном сегменте, если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года. Сейчас он составляет 8,5%.

На средний уровень арендных ставок в этой период повлияли два фактора: нестабильность рубля по отношению к другим мировым валютам и снижение спроса на офисные помещения данного класса со стороны арендаторов. По сравнению с показателями первых 6 месяцев 2013 года, средняя стоимость 1 кв.м. офисных помещений класса «В» не изменилась и составила 460 долларов в год. Хотя в рублевом эквиваленте цифра возросла с 15 тыс. рублей до 15,5 тыс. рублей, составив прирост в 3,3%.

Независимая оценка ситуации экспертами по недвижимости

Мнение эксперта:

В течение 2014 года в столице будет выставлено на рынок офисной недвижимости около миллиона квадратных метров площадей класса «А» и «В». Если девелоперам удастся воплотить в жизнь все заявленные планы, то этот показатель станет рекордным за последние 5 лет. С 2008 года, когда было введено в эксплуатацию более 2 млн.кв.м. офисов, ежегодные объемы стабильно сокращаются. Наименьшие показатели были достигнуты в 2012 году – около 500 тыс.кв.м. Ожидается, что по итогам 2014 года объем предложений в данном сегменте составит 16 млн.кв.м.

Отметим, то деловой квартал «Сириус Парк» - один из самых ожидаемых проектов класса «В». Его эксплуатация запланировала на 2 полугодие этого года. Комплекс состоит из 5 зданий общей площадью 62,5 тыс.кв.м. Особенностью данного проекта является ориентация на малый и средний бизнес. Кроме того, здесь можно арендовать помещение под офис площадью от 36 кв.м. В «Сириус Парке» будет создана уникальная инфраструктура, а значит, и сократятся издержки. В частности, запланирован ряд сервисов, что позволит экономить на найме персонала и аренде «лишних» площадей: услуги бухгалтера, юриста, адвоката, использование общих переговорных комнат и конференц-зала и т.д.

Независимая оценка показала, что сейчас на рынке офисной недвижимости Москвы увеличивается объем свободных площадей. Это происходит за счет тех объектов, которые были заморожены в 2008-2009 годах во время кризиса. Но спрос на них только падает. Кроме того, качественных офисных помещений, что отвечают требованиям малого и среднего бизнеса, в столице не так много. Дефицит данного предложения аргументирован высокой востребованностью площадей в Деловом квартале «Сириус Парк».

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика