headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»

Создано: 26 августа 2014

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»За первые 6 месяцев 2014 года рынок офисной недвижимости показал значительный рост объема предложения – почти на 50% по сравнению с аналогичный периодом 2013-ого года. По подсчетам специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», только класс «В» сдал в эксплуатацию больше 250 тыс.кв.м. офисных помещений, в результате чего объем предложения данного сегмента составил 12 млн. кв.м.

Спрос на офисы класса «В» в первом полугодии составил – около 75% от общего объема всех арендованных и купленных объектов. В целом это 380 тыс.кв.м. Кроме того, на 1,5% поднялся уровень вакантных площадей в данном сегменте, если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года. Сейчас он составляет 8,5%.

На средний уровень арендных ставок в этой период повлияли два фактора: нестабильность рубля по отношению к другим мировым валютам и снижение спроса на офисные помещения данного класса со стороны арендаторов. По сравнению с показателями первых 6 месяцев 2013 года, средняя стоимость 1 кв.м. офисных помещений класса «В» не изменилась и составила 460 долларов в год. Хотя в рублевом эквиваленте цифра возросла с 15 тыс. рублей до 15,5 тыс. рублей, составив прирост в 3,3%.

Независимая оценка ситуации экспертами по недвижимости

Мнение эксперта:

В течение 2014 года в столице будет выставлено на рынок офисной недвижимости около миллиона квадратных метров площадей класса «А» и «В». Если девелоперам удастся воплотить в жизнь все заявленные планы, то этот показатель станет рекордным за последние 5 лет. С 2008 года, когда было введено в эксплуатацию более 2 млн.кв.м. офисов, ежегодные объемы стабильно сокращаются. Наименьшие показатели были достигнуты в 2012 году – около 500 тыс.кв.м. Ожидается, что по итогам 2014 года объем предложений в данном сегменте составит 16 млн.кв.м.

Отметим, то деловой квартал «Сириус Парк» - один из самых ожидаемых проектов класса «В». Его эксплуатация запланировала на 2 полугодие этого года. Комплекс состоит из 5 зданий общей площадью 62,5 тыс.кв.м. Особенностью данного проекта является ориентация на малый и средний бизнес. Кроме того, здесь можно арендовать помещение под офис площадью от 36 кв.м. В «Сириус Парке» будет создана уникальная инфраструктура, а значит, и сократятся издержки. В частности, запланирован ряд сервисов, что позволит экономить на найме персонала и аренде «лишних» площадей: услуги бухгалтера, юриста, адвоката, использование общих переговорных комнат и конференц-зала и т.д.

Независимая оценка показала, что сейчас на рынке офисной недвижимости Москвы увеличивается объем свободных площадей. Это происходит за счет тех объектов, которые были заморожены в 2008-2009 годах во время кризиса. Но спрос на них только падает. Кроме того, качественных офисных помещений, что отвечают требованиям малого и среднего бизнеса, в столице не так много. Дефицит данного предложения аргументирован высокой востребованностью площадей в Деловом квартале «Сириус Парк».

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика