headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»

Создано: 26 августа 2014

За первое полугодие этого года в Москве появилось 250 тыс.кв.м. офисных помещений класса «В»За первые 6 месяцев 2014 года рынок офисной недвижимости показал значительный рост объема предложения – почти на 50% по сравнению с аналогичный периодом 2013-ого года. По подсчетам специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», только класс «В» сдал в эксплуатацию больше 250 тыс.кв.м. офисных помещений, в результате чего объем предложения данного сегмента составил 12 млн. кв.м.

Спрос на офисы класса «В» в первом полугодии составил – около 75% от общего объема всех арендованных и купленных объектов. В целом это 380 тыс.кв.м. Кроме того, на 1,5% поднялся уровень вакантных площадей в данном сегменте, если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года. Сейчас он составляет 8,5%.

На средний уровень арендных ставок в этой период повлияли два фактора: нестабильность рубля по отношению к другим мировым валютам и снижение спроса на офисные помещения данного класса со стороны арендаторов. По сравнению с показателями первых 6 месяцев 2013 года, средняя стоимость 1 кв.м. офисных помещений класса «В» не изменилась и составила 460 долларов в год. Хотя в рублевом эквиваленте цифра возросла с 15 тыс. рублей до 15,5 тыс. рублей, составив прирост в 3,3%.

Независимая оценка ситуации экспертами по недвижимости

Мнение эксперта:

В течение 2014 года в столице будет выставлено на рынок офисной недвижимости около миллиона квадратных метров площадей класса «А» и «В». Если девелоперам удастся воплотить в жизнь все заявленные планы, то этот показатель станет рекордным за последние 5 лет. С 2008 года, когда было введено в эксплуатацию более 2 млн.кв.м. офисов, ежегодные объемы стабильно сокращаются. Наименьшие показатели были достигнуты в 2012 году – около 500 тыс.кв.м. Ожидается, что по итогам 2014 года объем предложений в данном сегменте составит 16 млн.кв.м.

Отметим, то деловой квартал «Сириус Парк» - один из самых ожидаемых проектов класса «В». Его эксплуатация запланировала на 2 полугодие этого года. Комплекс состоит из 5 зданий общей площадью 62,5 тыс.кв.м. Особенностью данного проекта является ориентация на малый и средний бизнес. Кроме того, здесь можно арендовать помещение под офис площадью от 36 кв.м. В «Сириус Парке» будет создана уникальная инфраструктура, а значит, и сократятся издержки. В частности, запланирован ряд сервисов, что позволит экономить на найме персонала и аренде «лишних» площадей: услуги бухгалтера, юриста, адвоката, использование общих переговорных комнат и конференц-зала и т.д.

Независимая оценка показала, что сейчас на рынке офисной недвижимости Москвы увеличивается объем свободных площадей. Это происходит за счет тех объектов, которые были заморожены в 2008-2009 годах во время кризиса. Но спрос на них только падает. Кроме того, качественных офисных помещений, что отвечают требованиям малого и среднего бизнеса, в столице не так много. Дефицит данного предложения аргументирован высокой востребованностью площадей в Деловом квартале «Сириус Парк».

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика