headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В Москве за второй квартал этого года стало на 3 жилых комплекса элитного класса больше

Создано: 31 июля 2014

С апреля по июнь 2014 года в столице открылись новые проекты на рынке недвижимости элитного класса. Это и стало основанием изменения структуры предложения по районам ЦАО

rost cen na kvartyryКак и в прошлом квартале, наибольшее количество предложений было отмечено в районе Хамовники. Это 70% от всего количества апартаментов данного класса. Район Остоженка занял вторую позицию с помощью нового жилого комплекса «Palazzo», который не так давно открылся. Во втором квартале этого года в указанном выше районе спросом пользуются целых 4 апартаментных комплекса. От общего количества предложений квартиры люкс класса на рынке новостроек составили 9%. Оставшаяся доля распределилась между другими районами Центрального округа.

Независимая оценка цен на рынке элитных столичных новостроек за апрель-июнь 2014 года и их сравнение с ценами предыдущих кварталов показала, что значительных изменений стоимости не выявлено. По данным исследования, средняя цена на 1 м.кв. за апартаменты элитного класса в этом квартале 2014 года составляет 19 285 долларов, что всего на 2% выше цены прошедшего квартала. К лидерам по стоимости жилья элитных апартаментов Москвы стоит отнести Пресненский район. Именно здесь можно купить квартиру при большом бюджете. За ним следует район Остоженка со средней стоимостью 1 кв.м. 27 958 долларов.

Независимая оценка недвижимости

Цены на апартаменты элитного класса на первичном рынке новостроек не меняются уже достаточно долго. Благодаря этому инвестиции, вложенные в данный сегмент рынка, считаются наиболее подходящими для сохранения капитала. По статистике, вероятная прибыль инвестора при вложениях на начальных этапах строительства в подобные комплексы, может составлять 20%. Поэтому большинство инвесторов рассматривают покупку квартиры элитного класса в начале строительства не только как недвижимость для собственного проживания, но и как хорошую возможность инвестирования и сохранения своего капитала.

Независимая оценка недвижимости показала, что в конце II квартала 2014 года появился рост покупательской инициативы в первую очередь на объекты, которые находятся на первой стадии строительства, а также на квартиры, площадью до 100 кв.м. Именно вложения в такие объекты составляют 32% от общего спроса. Кроме этого, покупатели и инвесторы интересуются квартирами стоимостью от 1 до 2 миллионов долларов и сделками на дорогую площадь от 5 до 8 миллионов долларов. За этот квартал были зафиксированы единичные покупки апартаментов стоимостью выше 8 миллионов долларов.

Таким образом, по итогам второго квартала этого года спрос на недвижимость элитного класса в Москве стабильно высок. По прогнозам специалистов Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ», ситуация в ближайшее время вряд ли изменится.

Другая крайность инвестиционного бизнеса - самая доступная недвижимость столицы.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика