headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Помогаем выкупить помещение у ДГИ (ДИГМ)

Создано: 25 июля 2014

Выкуп помещений у ДГИНа протяжении года мы активно помогаем своим клиентам в оспаривании стоимости и дальнейшего выкупа помещений, которые они арендуют. И делаем это в соответствии с Федеральным законом №159 от 2008 года.

Стоит сказать, что данная процедура занимает достаточно много времени, материальных вложений, но самое главное – нервов. Чтобы не быть обманутым и не стать жертвой различных «подножек» законодательства (а их будет много, так как битва будет идти за то, что принадлежит городу), мы обращаем ваше внимание на то, что в данном вопросе лучше всего проконсультироваться с профессионалами в этой сфере, теми, кто действительно знает, что нужно делать.

Шаг первый – предварительный осмотр и оценка

До того, как начать судебное разбирательство, тратиться на полноценную оценку и ее экспертизу а затем предъявлять требования к ДГИ необходимо понимать, сколько в действительности стоит ваш объект. Для этого проще всего провести предварительную экспертизу объекта, и в ее осуществлении мы готовы вам помочь.

Проведение подобной экспертизы происходит так: мы направляем к вам своего специалиста, который от А до Я изучает ваш объект, рассматривает все особенности, проверяет документацию, а также делает фотографии. После этого он привозит полученный материал в офис для изучения, анализа и расчета. Через пару дней Вы получаете Заключение эксперта. Эта бумага в первую очередь нужна для того, чтобы было понятно, на какую цифру ориентироваться в окончательном отчете, который еще будет проведен нами через СРО, а также, возможно, судебную экспертизу.

Иногда такое заключение может стать основой претензионного письма в ДГИ. Это бывает в случаях истечения сроков согласования проекта договора оферты между Вами и ДГИ.

Цена за проведение экспертизы варьируется в пределах 10-15 тысяч рублей.

Шаг второй – оценка рыночной стоимости, составление отчета для суда

Если Вас полностью устраивает указанная нами в экспертном заключении стоимость и, Вы готовы за нее бороться, то можно перейти ко второму шагу – составлению Отчета о независимой оценке, который составляется согласно российскому законодательству об оценочной деятельности и стандартах оценки. Цена подготовки Заключения входит в стоимость самого отчета.

И, заметьте, что этот шаг обязателен для любого варианта оспаривания выкупа.

Шаг третий – СРО и экспертиза

СРО – орган, состоящий из экспертов, контролирующих работу оценщиков в Российской Федерации. Именно он путем проведения экспертизы отчета проверяет корректность опубликованных в них расчетов. Стоит отметить, что данная экспертиза не является бесплатной,  и делается в среднем около 14 дней. Тем не менее, делать ее имеет смысл, так как в некоторых случаях, во время судебного разбирательства, наличие этого документа позволяет выиграть дело уже на первых слушаниях. Этот шаг не является обязательным и выполняется на усмотрение заказчика, а чаще всего - по решению юриста.

Последний шаг – судебное разбирательство.

Это самое непредсказуемое событие, ведь никто не знает, в каком русле оно будет развиваться. Профессиональный юрист старается «разрулить» ситуацию, многое зависит от его знаний и опыта. В любой момент суд может потребовать проведения судебной экспертизы или назначить другую проверку. Мы гарантируем качество выполненной работы и не боимся проверок наших документов потому что:

1) хорошо знаем законодательство РФ и владеем судебной практикой;

2) делаем все в соответствии с законом РФ, не нарушая его.

Цена и сроки выполнения работы по оспариванию стоимости помещения в суде в каждом случае определяется индивидуально после анализа материалов нашим специалистом.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика