headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Инвесторы не дремлют. Оценка инвестиционного климата в Москве

Создано: 08 июля 2014

Рост активности покупателей дорогой недвижимостиБолее 50% сделок в сегменте элит-класса совершается с недвижимостью, находящейся на начальном этапе строительства

Этим летом инвесторы проявили повышенный интерес к недвижимости высокого качества (элит класса), отмечают специалисты отдела аналитики Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ». Так, по нашим данным, за июнь 2014 в Москве и Московской области было совершено более 50% сделок в этом сегменте. При этом сделки были совершены с квартирами, находящимися в домах на начальном этапе строительства.

В целом за июнь не было зафиксировано однозначной ценовой динамики. Специалисты отмечают как повышение, так и понижение цен по различным квартрам. Так, в некоторых сегментах цены поднялись на 6%, в других, напротив, упали на 15-20%. Оценщики уверены, что понижение стоимости отдельных жилых объектов связано с проводимыми традиционно летними акциями на жилье.

Что касается цены предложения, то на первичном рынке недвижимости в сегменте элит класса она зафиксирована на уровне 22 000 долларов за один «квадрат». Динамика роста стоимости квадратного метра в квартирах по отношению к предыдущему месяцу (май) составила 0,4%, а по отношению к началу 2014 года – 2,5%.

Оценка ситуации на рынке недвижимости премиум класса

По словам специалиста отдела оценки квартир для Сбербанка Центра ИННОВАЦИЯ Андрея Гладкова, повышение средней стоимости предложения произошло по двум причинам. Первая – понижение долларового курса по отношению к рублю. Вторая – изменения, произошедшие в структуре продаж вследствие повышения покупательского спроса. Самые интересные для покупателя апартаменты и квартиры уже раскупили, а новое предложение по недвижимости еще не подоспело. Сейчас список предложений по новой недвижимости дополнил только проект в районе Якиманка. Еще в мае ситуация выглядела иначе.

Напомним, что в жилом комплексе «Полянка,44» уже выставлены на реализацию апартаменты в количестве 190 шт. Площадь помещений варьируется от 48 до 351 квадратных метров. Стоимость одного квадрата составляет 9,7 тысяч долларов.

Эксперты по оценке недвижимости отмечают, что в прошлом месяце на элитном рынке жилой недвижимости столицы было выставлено на продажу 1400 квартир и апартаментов. Данная цифра по отношению к маю меньше на 2,1%. Продажи в июне проходили в 48 жилых объектах. По итогам месяца было отмечено свыше 50 сделок.

Несмотря на летний период, который традиционно характеризуется падением спроса, в июне была отмечена активность со стороны покупателей недвижимости. Спрос преимущественно были инициирован со стороны инвесторов. Их активность была зафиксирована по средствам подсчета количества совершенных сделок и выездов к месту нахождения объекта продажи. По словам специалистов, количество таких сделок по отношению к первому летнему месяцу увеличилось на 15%. При этом 50% сделок было направлено на те объекты жилой недвижимости, которые находились на начальной стадии строительства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика