headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Практика оспаривания кадастровой стоимости на землю

Создано: 01 июля 2014

Оспаривание кадастровой стоимости на землюНесоответствие кадастровой стоимости на земельные участки их рыночной стоимости вызывает в последнее время массу вопросов, а следствием возникновения этих вопросов – волну судебных разбирательств. Снижение кадастровой стоимости на недвижимость позволяет собственникам земли сократить сумму налогов на эту недвижимость. И суть разбирательства проста – признать решением суда новую рыночную стоимость участка, и уже на основании судебного решения снизить кадастровую стоимость.

Заблуждение насчет оспаривания кадастра

К нам достаточно часто обращаются юридические и физические лица с просьбой помочь провести оценку участка с последующей экспертизой отчета в СРО, и часто приходится пояснять заказчикам одну важную деталь:

Оспаривание кадастровой стоимости возможно лишь на будущие периоды. Судебное решение о новой рыночной стоимости никоим образом не влияет на ранее действующую ставку налога, рассчитанную по прежней кадастровой стоимости участка.

Таким образом, нежелание оплачивать налог на землю по причине не корректной кадастровой стоимости останется только желанием, и не может быть поддержано судебным постановлением.

Даже если при расчете кадастровой стоимости были допущены грубейшие ошибки, и рыночная стоимость не имеет ничего общего с цифрой из государственного кадастра, собственнику придется уплатить налог за недвижимость.

Вывод:

При возникновении сомнения в величине кадастровой стоимости на участок, находящийся в собственности, следует, как минимум, провести его экспресс-оценку, с целью выяснения реальной, рыночной стоимости. Наша компания проводит такую работу, в результате проведения экспресс-оценки мы выдаем собственнику заключение (без расчетов цены), которое при желании собственника мы можем превратить сначала в полноценный отчет о рыночной стоимости, а затем провести этот отчет через СРО.

Комплект документов из отчета, выполненного в соответствии с Федеральным законом об оценке, и положительного заключения СРО – пропуск на судебное разбирательство об оспаривании кадастра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика