headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Рынок элитных новостроек Москвы пополнился новыми предложениями

Создано: 30 мая 2014

независимая оценка квартир в Москве. Оценка квартир элит-класса.64% элитных новостроек введены в эксплуатацию, 18% находятся на стадии отделки

На столичном рынке элитных новостроек наблюдается увеличение числа предложений. Так, по данным за апрель 2014 года объем элитной недвижимости составил 86,2 тысяч квадратных метров. В это количество вошли квартиры и апартаменты по 46,8 и 39,4 тысяч квадратных метров соответственно. Только за апрель было отмечено увеличение суммарного объема предложения на 10%, об этом сообщили специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

Аналитики прокомментировали, что рост доли апартаментов на рынке элитной недвижимости связан с выходом на рынок новых жилых объектов. В результате этого доля предложения в количественном выражении составляет 56% от общего объема и 45% от общей площади реализуемых объектов.

Район Хамовники по прежнему остается лидером по объему предложения в сегменте жилья элит класса. По данным экспертов отдела независимой оценки квартир в Москве на долю этого района приходится чуть менее половины предложения – 45%. Стоит отметить, что появление новой недвижимости также повлияло и на другие столичные районы. Так, в структуре предложения возросла доля района Арбат. Она увеличилась с 17% до 26%.

Оценка стоимости элитной недвижимости

В конце апреля 2014 года продажи велись в 22 новых жилых комплексах и в 11 апартаментных домах. Таким образом, 64% элитных новостроек уже построены и введены в эксплуатацию, 18% домов находятся на «отделочной» стадии.

По данным за апрель месяц 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах элит класса (см. экспертная оценка недвижимости в домах элит-класса)  составила 25 300 долларов, в апартаментах – 23 950 долларов. За месяц показатели в среднем выросли на 4-5%. Специалисты по оценке недвижимости объясняют это стечением следующих обстоятельств: ​ продажа наиболее привлекательной по цене недвижимости;

​ выход на рынок жилья новых объектов элит класса;

​ повышение цен на некоторые элитные дома, находящиеся в стадии строительства.

Тем не менее, ситуация не окажет существенное влияние на продолжение роста цен, считают эксперты. Стоимость большинства объектов останется на том же уровне.

Вершину рейтинга по уровню цен на элитное жилье занимает Пресненский район Москвы. Его лидирующие позиции связаны с объектами недвижимости, расположенными в зоне Патриарших прудов, где стоимость одного квадратного метра равна 31 600 долларов. Вторую позицию рейтинга занимает район Якиманка. Там цена одного «квадрата» равна 25 500 долларам. И, наконец, замыкает тройку лидеров район Хамовники, где стоимость «квадрата» составляет 26 000 долларов.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Очень часто наши клиенты задают такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете. В некоторых случаях с ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика