headban1 headban2

Рынок элитных новостроек Москвы пополнился новыми предложениями

Создано: 30 мая 2014

независимая оценка квартир в Москве. Оценка квартир элит-класса.64% элитных новостроек введены в эксплуатацию, 18% находятся на стадии отделки

На столичном рынке элитных новостроек наблюдается увеличение числа предложений. Так, по данным за апрель 2014 года объем элитной недвижимости составил 86,2 тысяч квадратных метров. В это количество вошли квартиры и апартаменты по 46,8 и 39,4 тысяч квадратных метров соответственно. Только за апрель было отмечено увеличение суммарного объема предложения на 10%, об этом сообщили специалисты Центра независимой оценки «ИННОВАЦИЯ».

Аналитики прокомментировали, что рост доли апартаментов на рынке элитной недвижимости связан с выходом на рынок новых жилых объектов. В результате этого доля предложения в количественном выражении составляет 56% от общего объема и 45% от общей площади реализуемых объектов.

Район Хамовники по прежнему остается лидером по объему предложения в сегменте жилья элит класса. По данным экспертов отдела независимой оценки квартир в Москве на долю этого района приходится чуть менее половины предложения – 45%. Стоит отметить, что появление новой недвижимости также повлияло и на другие столичные районы. Так, в структуре предложения возросла доля района Арбат. Она увеличилась с 17% до 26%.

Оценка стоимости элитной недвижимости

В конце апреля 2014 года продажи велись в 22 новых жилых комплексах и в 11 апартаментных домах. Таким образом, 64% элитных новостроек уже построены и введены в эксплуатацию, 18% домов находятся на «отделочной» стадии.

По данным за апрель месяц 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах элит класса (см. экспертная оценка недвижимости в домах элит-класса)  составила 25 300 долларов, в апартаментах – 23 950 долларов. За месяц показатели в среднем выросли на 4-5%. Специалисты по оценке недвижимости объясняют это стечением следующих обстоятельств: ​ продажа наиболее привлекательной по цене недвижимости;

​ выход на рынок жилья новых объектов элит класса;

​ повышение цен на некоторые элитные дома, находящиеся в стадии строительства.

Тем не менее, ситуация не окажет существенное влияние на продолжение роста цен, считают эксперты. Стоимость большинства объектов останется на том же уровне.

Вершину рейтинга по уровню цен на элитное жилье занимает Пресненский район Москвы. Его лидирующие позиции связаны с объектами недвижимости, расположенными в зоне Патриарших прудов, где стоимость одного квадратного метра равна 31 600 долларов. Вторую позицию рейтинга занимает район Якиманка. Там цена одного «квадрата» равна 25 500 долларам. И, наконец, замыкает тройку лидеров район Хамовники, где стоимость «квадрата» составляет 26 000 долларов.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Выписка ЕГРН за 2 часа!
10.07.2017

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате тр...

Мнение эксперта:

Снижение ставки по ипотеке
17.08.2017

Снижение процента путем рефинансирования ипотечного кредита – допустимо!

Какие есть способы снижения процента по ипотечному кредиту?

Снизить сумму кредитных платежей вполне реально, если воспользов...

Оплата ипотеки при помощи материнского капитала
17.08.2017

Возможное погашение долга по ипотеке с использованием материнского капитала!

Какие действия нужно предпринять, чтобы оплатить ипотеку, воспользовавшись при этом материнским капиталом?

Краткое поясн...

Страхование жизни и здоровья. Основные моменты
10.08.2017

Страхование жизни и здоровья – бережное отношение к своему будущему!

Почему и для каких целей нужно заботиться о страховании жизни и здоровья?

Страхуя жизнь и здоровье, человек просчитывает все воз...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика